2018/09/03
誰說鬼月交易清淡，今國產署標售台北市仁愛路、復興南路口，原空軍活動中心地上權案，底價36億7293萬元，共吸引5家銀行、壽險業者包括元大、南山、新光、全球及富邦等搶標，期間一度上演「標封走失記」，在元大標封未如期由郵局送達的情況下，南山原為最高出價人，最後在國產署親赴郵局取回標封後，宣佈元大以82.01億元標下該地塊，南山飲恨、也當場表達高度不滿。
國產署北區分署今標售舊空軍活動中心地上權案，原訂下午2點半開標，依照原訂投標流程，國產署須於下午1點半時至郵局，開啟投標信箱，取回投標函件，並在2點半時當眾點明拆封。而2點半時，國產署宣佈共4封標封，並依序公佈投標人、出價後，排列順序出現南山人壽以總價75億5988萬元，成為最高投標人，溢價率達106.83%，南山人壽甚至在3點半時，發佈喜訊新聞稿，並表示將該地塊規劃為旅館使用。
但同時，元大商銀現場代表立即表示，已在規定時間內寄出標單，但卻未見標單被開出，隨後國產署則再赴郵局取回「被遺落的標單」，並當場公告，元大投標金額82.01億元。南山現場代表眼見出價被超越，也立即表達過程有失公允，得標人鬧雙胞，實為公開標售案中少見。國產署則在下午3點40分左右，宣佈由元大商銀得標。
元大銀行擬作為企業總部營運之用，由於元大銀行目前總行各部門人數眾多，分散在不同大樓辦公，有集中辦公提升管理效能的需求，而該地點營建面積可達1萬2000坪以上，非常符合元大銀行未來業務、人員整體發展需求，極具使用效益，且距元大金控大樓、元大證券事業大樓均在2公里以內，更具有集團整合管理效益。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，該案元大商銀得標總金額82.01億元，創下今年以來土地及地上權案交易金額最高價紀錄，同時其溢價率超過123%，更創近年罕見新高紀錄，「土地市場的狂熱，也掃到地上權，今年幾次地上權標售案，都有突破100%溢價率的案例，像是8月底好市多以溢價率115%，搶下台中捷運綠線G0站旁地上權土地，也展現勢在必得的決心。」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，空軍官兵活動中心基地方正，鄰近SOGO商圈、福華飯店、大安森林公園，且在捷運板南線與文湖線交會的忠孝復興站旁，綜合商業指數和交通便利性，是台北市少有的精華商業土地，「元大商銀高價出手，顯然對於開發案已有完整規劃和十足把握。此標案為70年的地上權開發案，且開發用途限制不得作住宅使用，如以標脫單價719.6萬元估算，未來若推出A級商辦出租，租金勢必要挑戰每坪6000元大關。」（詹宜軒'、王立德／台北報導）
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