2014-12-27
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市長選舉「變天」，民進黨籍市長鄭文燦的「第一把火」燒向炒地皮！競選時猛轟前副縣長李朝枝等人炒作埤塘是「點池成金」的鄭文燦，昨天公開表示，為了維護社會公平正義，這處充滿爭議的埤塘將保留，暫不考慮納入區段徵收。對此，李朝枝等人受訪時感到無奈，強調是合法投資，沒有炒地。
桃園前副縣長李朝枝等人，購買蘆竹區盧興段九九三地號溜池，充滿爭議。（記者謝武雄攝）
李朝枝買地 每坪3萬漲到15萬
李朝枝等十三名桃園地方人士購買的埤塘位於航空城捷運「G13站區段徵收區」，總面積一萬五千二百四十六坪，公告現值每坪二萬四千零廿三元，李朝枝等人以每坪約三萬元購得，購地價約四億五千多萬元，由於緊鄰蘆竹區中正北路，地理、交通條件優越，在都市計畫通過後，每坪暴漲到十五萬元，扣除購地成本的獲利約十八億元，若參加區段徵收配地，原本獲利上看三十億元，但因為鄭文燦的宣示，讓這塊埤塘地很難再「點池成金」！
鄭文燦接受本報專訪表示，當地的都市計畫仍會循行政程序繼續進行，但基於公平正義原則，這處有爭議的埤塘將繼續保留、暫不考慮徵收；他指出，「G13站區段徵收」都市計畫的主計畫尚未通過，細部計畫還可以更改，未來會以地方的實際發展需求進行規劃。
13人持分 多人是地方民代眷屬
這處埤塘共有十三人持分，不少人是桃園地方民代的眷屬，包括李朝枝的妻子、前縣議員李訓求的妻子、市議員呂淑真的兒子、桃園市蘆竹區長褚春來的兒子，另外，建商梁石安也被懷疑是前縣長室主任詹政雄的購地人頭。
李朝枝、褚春來、李訓求受訪時都感到無奈。李朝枝說，當初本來就是單純的投資；李訓求也強調沒有炒地皮，社會自有公評；詹政雄否認買埤塘，他強調與本案無關；梁石安氣憤地說，他絕不是詹政雄的人頭，市府的做法毫無道理，不能把私地當成景觀池；呂淑真強調純粹是投資，沒有任何不法。
李朝枝等人在一○一年五月購地，才一年多時間，埤塘便從每坪三萬元高漲到十五萬元，被外界質疑內線交易，炒地賺取鉅額價差，李朝枝去年六月也因而請辭下台；桃園檢方調查後，認為都市計畫並非李朝枝擔任副縣長時主管業務，最後查無不法事實簽結，沒有人被起訴。
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又被爆炒地 桃縣副縣長李朝枝請辭獲准
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吳志揚表示，由於李朝枝堅持請辭，他尊重李的決定，等李下周銷假上班提出書面辭呈後，他會批准。 桃園縣府政風處長沈鳳樑表示，今年一月李被揭露在桃園機場捷運Ａ11坑口站購地時，已就此案進行調查，證實李分別買了農地及陴塘兩塊地，「並無具體違法事證，只是社會觀感不佳」，因此未作後續處分。 桃園縣調查站及廉政署也在今年二月及三月，主動派員到縣府調閱兩筆土地買賣相關資料，到昨天為止並沒有約談等進一步動作。 「我絕對沒有炒地皮！」昨起請假三天的李朝枝喊冤，澄清「資金來源相當透明、清楚。」但不忍縣府團隊形象重創，決定請辭。 監察院去年十月公布財產申報，李朝枝暴增一億三千萬元，李立即向吳志揚面報增加的財產是處置家族繼承的土地而來，並以「所有人都知道我家產上億」，安全風險太高，口頭請辭。 吳志揚認為在這時間點同意李朝枝准辭，形同落井下石，吳「不願不仁」，慰留李等議會議程結束、預算過關，這時政風調查也應有了結果再走。 之後有媒體爆料，指李前年五月，以八千萬在桃園機場捷運Ａ11坑口站買農地，去年五月又用妻子名義，以五千萬元在桃園捷運綠線Ｇ13Ａ站買陴塘，「涉及炒地皮」，李二度請辭職仍被慰留。
吳志揚認為李已為桃園縣府團隊折損健康，又因陽光法案據實申報導致財產曝光，即使百般不忍在「瓜田李下疑慮」的時間點准辭，也只能選擇尊重李的決定。至於接替人選，縣府表示人選未定，葉世文表示，「有機會、不排除。」 |
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〔記者席艷俠、謝武雄／桃園報導〕桃園縣副縣長李朝枝一再被傳炒地皮，縣長吳志揚曾指示送檢調及廉政署，兩單位分別在二月及三月都調閱資料，目前為止尚未有進一步動作，不過縣議會藍綠兩黨團，都認為觀感不佳。 吳志揚曾指示送檢調及廉政署 李朝枝被傳炒地皮，吳志揚在今年一月曾先指示政風處調查，處長沈鳳樑指調查後認為沒觸法，而李非主掌交通規劃及都巿計畫業務主管，也沒參與審核，更不是都巿計畫委員，也都有財產申報及信託。擔心被外界指護短，也對政風處調查結果有疑慮，吳志揚再送請桃園調查站及廉政署。 傳縣府高層內鬥 放消息給媒體 李朝枝曾多次說過不眷戀職務，他一方面擔心影響吳志揚的明年選情，一方面自己已六十五歲，加上母親也已九十高齡，因此之前曾多次請辭。 李朝枝一直被點名炒地皮，地方盛傳陰謀論，是縣府內部高層內鬥所引發，有人不斷放消息給媒體，據稱吳志揚周邊重要幹部大都是客家人，李朝枝是北區閩南人，閩客加上南北因素讓李朝枝成箭靶。 不過，議會民進黨團總召呂林小鳳認為，政府這一年來推動區段徵收都市計畫，只要是區域內的農地，價格皆飆漲好幾倍，李朝枝和議員們一起買地，難免讓人有內線交易的聯想，政風處不能一句「無具體犯罪事實」就輕輕放下，黨團呼籲檢調要介入調查，為什麼這些人會在都市計畫公告前進場買土地。 國民黨團書記長李家興也認為，這樣對社會觀感不佳，縣府未來處理土地徵收案件時應該要更謹慎。 李朝枝曾擔任過桃園縣議員、桃園巿公所主任秘書、桃園巿農會總幹事、省議會諮議員、副縣長，向來被視為吳志揚父親、國民黨榮譽主席吳伯雄的人馬，也是吳伯雄在桃園北區選舉時頗為倚賴的助手。 |
吳志揚：若有炒地皮 一頭撞死
桃園縣議員陳宗義（右）疑捷運綠線G13A炒地皮。（甘嘉雯攝） |
桃園航空城捷運及捷運綠線，縣府去年十月進行Ｇ１３Ａ站及北機廠周邊土地開發變更計畫，縣議員陳宗義四日質詢時，公開點名蘆竹鄉長褚春來找南崁國中家長會長作為人頭，另有四名縣議員「高人指點」，在都計尚未變更前即買好地，他甚至質疑縣府是炒地皮團隊。
褚春來則否認參與萬坪埤塘買賣，僅為居中牽線地主與有意購地的人認識。吳志揚澄清自己沒炒地皮，口氣堅定且氣憤：「若我有炒地皮，一頭撞死、撞給你看」，隨即要求政風處三天內查明真相。
陳宗義指出，包括褚春來以南崁國中謝姓家長會長名義、中壢兩個、桃園及蘆竹各一個當選三屆以上議員，花四億五千萬購一千五百坪長榮路附近一口埤塘，去年五月買得，十月就畫入都計變更。
「埤塘變黃金，會惹一身腥！」土地變更區域範圍在富國路以東，蘆竹街以南，南崁溪河川區域線以西，及莊敬路以北的區域。陳宗義說，他們是被鬼嚇到還是神明指示，怎不買農地改買水塘？認為有五大巧合，北機廠移到Ｇ１３Ａ站，他們買地、縣府進行土地變更，就這麼剛好，土地就位在公展區裡面。
陳宗義指出，若以一坪三萬價購，不參與土地分配發還作業，脫手就淨賺每坪淨賺十萬，一萬五千坪可淨賺十五億；若如果土地重分配拿回來市價計算，每坪恐達五十萬，扣掉土地成本，還能淨賺卅億元，他質問吳志揚，到底有沒有告訴這五個人？吳志揚則否認。
褚春來否認參與萬坪埤塘買賣，他表示，因與謝姓家長等四個人熟識，當初獲悉由數十個地主共同持有的標的物有意轉售，他就擔任中人居中牽線，介紹給有意購地的謝姓家長等人，當時，是由數十個人以每坪逾五萬元購入。
褚春來強調，都市計畫是縣政府的工作，擔任鄉長不可能知道內幕消息，況且雖說地價炒得沸沸揚揚，但謝姓家長等人並未售出該筆土地，賣不賣得出去都是問題，怎麼能胡亂指控。
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疑收建商賄款 6人涉貪起訴
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桃園縣工務局使用管理科前科長劉棕元、工程科技士張志華等人，會勘建案工地時，涉嫌在業者提供的專車上收受數萬元不等紅包，協助快速取得使用執照，昨遭貪汙罪嫌起訴。 桃園地檢署調查，劉棕元（40歲）前年任職工務局建築管理科技士時，乘坐跑照業者的車輛前往新屋鄉會勘建物，在車上收取1萬元賄款，事後協助建商「快速通關」，取得使用執照。 張志華（44歲）也在擔任建管科技士時充當白手套，明知建商提供電腦變造的某別墅竣工照片、違法占用農地，仍收取業者100萬，幫忙打通關，但把賄款據為己有。 建管科還有鄭錫巖（57歲）、羅宏旗（42歲）、廖政輝（56歲）3名技士，多次收受建商1到10萬元不等賄款；桃園市公所都市發展課技士陳祥麟（41歲），也同樣在搭業者車輛查驗建案的公共設施時，收賄5萬元。 檢調人員是在今年初偵辦龍潭鄉代沈思民涉嫌勒索建商200萬元時，從建商帳冊查出有技士收賄，方便建商售屋，昨天一併起訴這6名公務人員和9名行賄的業者。 【2013/01/18 聯合報】 |
全文網址: 疑收建商賄款 6人涉貪起訴 | 利字當頭 | 社會新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC4/7644782.shtml#ixzz2IxHjfQJS
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池塘換建地桃園副縣長獲利逾億元 政府做莊 墊高房價的元兇
作者： 陳東豪 | 新新聞周刊 – 2013年1月17日 下午12:58相關內容
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池塘換建地桃園副縣長獲利逾億元 政府做莊 墊高房價的元兇
政府打房，無處可去的游資往桃園青埔、台中烏日尋找投資機會，但對桃園、台中的受薪階級甚至無殼蝸牛而言，必定又是一個高不可攀的負擔。這種政府做莊墊高地價與房價的趨勢，在挨著公共建設旁屢見不鮮，小老百姓只能徒呼負負。
在股票市場上，預先獲悉未公開且足以影響股票市價消息後，進行交易獲利的行為被稱為內線交易，可判處有期徒刑。但是，在政府公布重大投資計劃前，事先購買農地，等待區段徵收，坐享農地變建地，這種行為雖然很像股市內線交易，卻有暴利而無刑責。
這種事先買地獲暴利中最厲害的當屬一位買賣池塘的政務官，這名政務官就是現任桃園縣副縣長李朝枝。今年六十五歲的李朝枝過去常年擔任國民黨榮譽主席吳伯雄的祕書，國民黨重返執政後，出任第四屆省諮議員，算是吳伯雄家族的親信。
池塘煉金術 小政務官李朝枝的示範
去年五月分，李朝枝就在桃園機場捷運Ａ11站附近，以數千萬元買下一片占地上千坪的池塘。事實上，包括Ａ11、Ａ15、Ａ16這三塊最後納入「桃園航空城」計劃的現況都是農地，桃園縣政府至今還未完成都市計劃，甚至已蓋好的機場捷運站體周邊多是無路可通的農地。
想不到去年九月中旬，交通部公布「桃園航空城」計劃，原本並不在區段徵收範圍內的埤塘，經桃園縣政府力爭下，交通部同意將十七公頃埤塘都納入「桃園航空城」區段徵收，這下子李朝枝上千坪的池塘可就值錢了！
但李朝枝最大的好處還是在於，他一千多坪的池塘經區段徵收後，可拿回至少四百坪變成建地的抵費地，生地變熟地。以高鐵青埔特區Ａ18「青埔站」及Ａ19「體育園區站」為例，目前國有財產署每坪建地標售超過六十萬元的行情估算，李朝枝未來拿回的抵費地將可獲利逾億，投資房地產的利潤由此可見。
問題是，李朝枝若不確定這些埤塘將納入「桃園航空城」計畫內，他怎麼敢放手一搏呢？但李朝枝就算事先知情買地，卻也是無法可管，也不違法。據瞭解，桃園政界養農地，地位比李朝枝高的大有人在，不過只有李朝枝用本名買農地，又因必須申報財產而曝光。
一本萬利 全台游資湧向三百公頃農地
當交通部去年九月宣布將耗資四六三○億元(含民間投資部分)，啟動「桃園航空城」後，「桃園航空城」附近農地就節節暴漲，包括政界人士、建商、財團與投資客的資金就蜂擁搶進，但最熱門的還是機場捷運Ａ11、Ａ15、Ａ16站附近約三百公頃的農地。
「桃園航空城」與高鐵青埔特區是兩種不同典型的炒地皮，「桃園航空城」多屬未經區段徵收與都市計劃的農地，算是「生地」，而高鐵青埔特區的Ａ18「青埔站」及Ａ19「體育園區站」則已完成開發，算是「熟地」，但還是以農地炒作最兇。
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監察院23日公布最新1期財產申報，其中最引人關注的是桃園縣副縣長李朝枝，他的存款相較去年竟然增加了1.3億，李朝枝出面解釋，因為將自有不動產變賣才會出現這個數字，其實他的動產或不動產並沒有增加。
上個月才參加桃園縣購物節的副縣長李朝枝，如今卻成為政壇關注焦點，因為在99年的財產申報資料當中，存款原本只有193萬多，但到了100年時，存款卻變成1億4千萬多元，足足增加了1億3千8百多萬。
李朝枝說去年他將與叔叔共同持有桃園市同安街的土地變賣，賣了大約1.3億，並交付台銀託管，當時申報時就少了這筆不動產，今年5月的時候，他將這筆錢購買航空站附近的一塊地，並且向監察院申報，才會出現1.3億這個數字。
相較於副縣長李朝枝的存款暴增，桃園縣長吳志揚則出現存款短少，原本99年存款資料有4千9百多萬，但100年卻只剩下1千多萬少了3千7百多萬，不過卻多了2筆桃園市同德段的土地，和縣長的財產相比，副縣長李朝枝還真的是富有的「富」縣長!
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