華新麗華轉投資電子、地產開發皆得意，其中南京「華新城」資產活化加快腳步，處分第一棟商辦大樓將貢獻華新每股稅後純益近1元，處分利益超乎市場預期，明年華新獲利將更上層樓，法人估，每股稅後純益將從2.5元起跳。

華新今年喜事連連，董事長焦佑倫本業擴充角度不停歇，業外轉型動作更積極，除太陽能、LED封裝事業持續進展外，本業前三季每股稅後純益1.12元也創下四年來新高，不過最受市場關注的，仍是南京「華新城」資產活化的進度。

華新上周公告「華新城」C1區塊土地一棟地上16層商辦大樓，賣給大陸國家開發銀行江蘇分行，金額人民幣6.75億元（約新台幣31億元）。

分析師說，華新當初購買該筆土地，主要是透過集團旗下金澄建設以4,000多萬美元買進，成本極低，華新處分的商辦貢獻獲利近新台幣28億元。

華新大動作投入太陽能產業，昨（28）斥資17.2億元入股德國Solarion AG薄膜太陽能電池公司，持股49%，將在德國萊比錫興建年產20MW（百萬瓦）容量的工廠。

此外，雙方最快2012年也將在台灣、德國兩地再各自興建年產200MW的太陽能電池廠，估計Solarion AG公司2012年就開始貢獻收益。

華新董事長焦佑倫表示，華新太陽能事業在投資Solarion後，階段性布局完成，布局重心在上游部分，有西安的天宏硅、德國Solarion AG ，下游則有美國的Borrego系統廠，其中天宏硅、Borrego 皆已小幅獲利，Borrego預估今年營收將達6,000萬美元（約新台幣18.38億元），而Solarion AG最快2012年將會開始貢獻營收。

負責華新太陽能事業下游段的華新電通總經理謝昆翰說，薄膜太陽能製程很多種，Solarion公司自2002年就設試產線，鑽研軟式銅銦鎵硒CIGS製程，華新非常看好CIGS製程發展性，依據Solarion現有5MW的試產來看，最高轉換率可達14%，有信心量產化。

焦佑倫指出，明年在德國萊比錫將設立電池、模組廠，產能為20MW ，最快年底投產，華新取得Solarion專利技術授權，技術自主，未來透過增資持股將達到70%，掌握主導權，並可自行生產銷售CIGS製程太陽能產品，未來華新太陽能事業也會進行整併，由上下游各個公司朝集中化發展。

華新去年至今太陽能布局斥資超過30億元，如果未來台灣、德國都設200MW廠，投資金額將超過百億元。

謝昆翰指出，除華新外，Solarion AG也獲得德國政府2,000萬歐元（約新台幣8.51億元）的補助，顯示德國政府將全力支持這項合作案，有利於未來華新太陽能事業發展。

分析師認為，華新要切入的CIGS技術，正好和半導體龍頭台積電選擇的路線雷同，目前研發廠商多，卻還沒有人量產，「如果成功量產化，很有賣相。」目前全球太陽能市場以多晶矽製程為主，市占約85%，薄膜太陽能占15%。