• 2015-10-02 17:07
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  • 時報資訊
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  • 【時報記者郭鴻慧台北報導】

台開(2841)經過長達八年時間規劃,花蓮洄瀾灣特區「花蓮日出山莊」終於推案問市,此案戶數630餘戶,目前表達有意願購買的人數約80~100人,總銷約150億元,每坪價格約41~42萬元左右,中小坪數占比超過一半,必需成為會員才可購買此案產品。

台開集團董事長邱復生表示,只要樂於分享、學習,重視生活、健康等都可以申請成為會員。他指出,志同道合的朋友一起加入會員,一起學習、一起分享、一起改變花蓮,創造人們夢想的生活,尋找花蓮的新價值,打造講求人與人,人與土地和諧共生的新桃花源,並在花蓮創造新的自我與第二人生。

台開花蓮日出山莊座落,基本上大部分房型均坐北朝南,考量四季風速及風向,留設出風的通路,形成良好的微氣候環境,可有效降低33%地震傾覆力,以及56%風壓。未來日出山莊整體有效節能減27%,每年可減少709噸二氧化碳排放量,省水比一般社區減少35%,每年減少46000噸自來水用量,一年約可節省55萬水費與390萬電費,數位電表可隨時知道累積用電量。


MoneyDJ新聞 2015-09-14 08:58:48 記者 林詩茵 報導

 

台開(2841)擴大對外開放合作,近期與香港中原地產集團宣布,將在銷售、招商等方面策略合作,台開集團董事長邱復生(見附圖右)和香港中原地產亞太區總裁黃偉雄(見附圖左)近期簽訂合作意向書,擬在香港地區銷售台開集團花蓮「洄瀾灣日出山莊」,並將透過香港中原地產平台資源,引進香港創意名店與專業人士進駐花蓮,共創花蓮休閒產業榮景,另外也會把台開集團陸續開發中的園區,透過香港,行銷到大中華、東南亞與全球市場重要目標客群。

邱復生表示,「千金買房,萬金買鄰」,花蓮有好山好水,現在更要找到「好人」,這次與香港中原地產的聯盟合作,可以讓華人、文化菁英、專業創作者都匯集在花蓮日出山莊,一起成為志同道合的好鄰居,以健康、休閒、分享、學習為主軸,共享樂活生活。

邱復生進一步表示,台開集團花蓮洄瀾灣特區經過6~7年的整地、環境整理與國際級建築擘劃,並創下國內首例,在尚未動工興建前,就得到2個國際級建築獎項肯定,分別是A+建築獎,紐約「最佳養生建築」獎(Architizer A+ Awards)與國際建築界的坎城金棕櫚獎--坎城 MIPIM 2014「未來建築」獎之肯定。

他感謝花蓮過去數百年來各行各業的開墾打拼付出,也期待更多菁英入住花蓮,為花蓮帶來美好的改變,成為全球華人首屈一指的桃花源。

香港中原地產亞太區總裁黃偉雄表示,期望帶領更多香港人、海外華人,一起到花蓮洄瀾灣特區,體驗感受日出與各項活動的美好,讓大家更加健康與長壽。

近年移居台灣議題在香港相當火熱,根據內政部移民署統計,去年香港居民申請來台居留許可案件近7,500件,創歷年新高,港人到台灣旅遊人次也頻創新高,均使台灣物業地產在香港受到高度關注與重視。

而花蓮去年全年旅遊總人次也突破1,000萬人次(含國旅),並為近年來香港旅遊熱點,花蓮未來在蘇花改完工、當地自然人文景觀完善下,將是全台最理想、最適人居、最適合觀光休閒的城市,成為亞洲與國際觀光焦點。

中原地產將引進香港創意名店與專業人士進駐花蓮洄瀾灣日出山莊,如香港名人雅仕、知名髮廊、美饌飲食等高級知名商家,提升日出山莊休閒生活品質。台開集團過去7年累積土地資產,可開發容積達40.7萬坪;另有BOT案地上權土地達2.6萬坪,可開發容積6.9萬坪,並具有開發資產價值。

花蓮洄瀾灣日出山莊將採「會員邀請制」進行銷售,日出山莊不是一般住宅與旅館,是一會館社區,凡是會員均可享有洄瀾灣特區與日出山莊之所有自然景觀設施,同時可與優質同好鄰居,在洄瀾窯、農場、馬場與家慈園區(創意基地),共同享受樂健康、休閒、文創的樂活生活。

花蓮洄瀾灣日出山莊已取得建造,並於今年6月舉行動土典禮,以崇尚「道法自然」理念,除與英國ARUP集團、丹麥BIG集團、國際知名日本建築大師隈研吾、大陸馬岩松等共同規劃合作外,同時委請全球物聯網之父--日本(土反)村健博士規劃第四代「U-home」智慧宅系統,強調realtime即時、無線之創新應用,率國內之先建置於花蓮洄瀾灣特區;以綠建築手法融合好山好水自然景觀原貌,打造一個具時尚、人文、智慧、綠建築之休閒會館,這也是台開集團十年來最具指標建案。
    
台開集團將加速休閒開發案,花蓮洄瀾灣特區將結合日出山莊、飯店、影城、影視園區、攝影棚、創意基地等等,其中花蓮洄瀾灣金獅影城預計最快2016年中以後完工。2015-07-06 04:54:16 經濟日報 記者 郭及天

台開創立至今51年,在董事長邱復生取得經營權後積極轉型,面對經濟與房市景氣,下一個50年,台開將如何發展?以下為專訪記要:

問:放眼下一個50年,如何定義台開的未來?

答:放眼世界和台灣的未來,台開集團重新定義「空間」,除構築土地上的有型空間,也會同步發展數位世界裡的虛擬空間。希望透過科技、文化和創意等三股力量,台開集團同步在「實體(土地)」和「虛擬(數位雲端)」的兩個世界中創造新空間。這些新空間所提供的工作和生活,將會創造台灣社會未來的新面貌。

構築新空間,為台灣創造新工作和新生活,建構台灣的新文化和新品牌,包括「主題(Content)」、「社群(Community)」和「商務(Commerce)」等,這3個C就是台開為台灣描繪新藍圖的三支策略箭頭。

問:目前台開主要開發案的現況,以及未來的開發策略?

答:台開將在花蓮洄瀾灣園區造鎮,占地45公頃,允建容積約40萬坪,以樂活與文創主題展開大規模造鎮,要打造一個「綠色、智能、文創」的新市鎮,包括洄瀾灣元氣村、小劇場、影城、五星級觀光飯店、樂活醫美會館等。設計概念來自中國傳統山水墨畫,以呼應花蓮美麗的中央與海岸兩山脈,以綠建築手法融合好山好水的自然景觀原貌,這不僅是台開10年來的最具指標建築,也為準退休樂齡族創造未來退休與休閒夢想。

新埔智能生態園區基地面積近1.7萬坪,可開發規模約2.5萬坪,目前已完成兩口碳酸氫鈉泉溫泉井開發。經過六年多的深耕規劃,從整地、移樹、育苗、植樹等積極植樹造林,以自然工法恢復土壤地貌,近盛夏時節,小綠葉蟬現蹤園區茶園,代表多年深耕復育有成,已成功成為有機無毒生態園區,並已委請日本國際建築大師隈研吾規劃設計,期能打造大中華第一個取得國際LEED白金級的綠色智能生活園區。

問:如何結合熟悉的媒體產業引入開發案?

答:以前電影是娛樂,現在電影是文化,是科技創意的內容展現,全球趨勢都聚焦通訊影視內容傳輸。預計將花蓮迴瀾灣園區造鎮規劃一部分做為影視拍攝基地,規劃攝影棚、劇場、電影院等,同時也有放置服裝、道具、布景與演員、工作人員的住處,讓國內外影視拍攝劇組都可來這裡拍片,同時也成立「科技影視的文化基金」。在台開公司的大會議室裡,懸著一幅長達7公尺的清朝雍正年間台灣及澎湖群島的古地圖,地圖上詳細描繪200多年前台灣每一個地方的山川、水文、聚落。台開董事長邱復生表示,這是台開土地開發和設計最大的靈感泉源,每個開發案都是從台灣古地圖中找尋向大自然學習,如何規劃設計出永續環境和生態。

邱復生出身屏東鄉下,學的是比較音樂和作曲,外界都知道他是很有影響力的影視媒體界大亨。他曾投資拍攝「悲情城市」、「大紅燈籠高高掛」等電影,將海峽兩岸電影導演及演員推向國際舞台;同時曾擔任TVBS董事長,開創出24小時新聞、政論節目、SNG等新媒體及新聞型態,結束老三台壟斷。

他成立的年代售票,是台灣第一個電子商務的業者。邱復生充滿創意和鬼才,七年前取得台開經營權,更把他一生累積經驗、創意、點子運用在經營台開上。

邱復生表示,1969年開廣告公司時,他就開始做房地產廣告,曾經操盤過國泰一品大廈、新生報業廣場,因此知道市場上購屋者的心態,也曾經把不動產持分投資等概念引入房屋行銷策略。

從過去影視媒體業轉戰房地產,邱復生說,其實媒體和建築都是一種傳遞文化的載具,自古至今,所有生物都在為建築空間傷神,現在台開在做的事也一樣,找來世界級的建築師,根據世界的標準、探索人類的需求,把微氣候、當地文化等因素考量進來,做出永續的建築。

他說:「其實台開做的事就是搭一個舞台,讓人們講故事。」

台開今年歡度51周年,近年來由公股到公民共治,進而轉型為民營公司,由媒體業轉戰房地產業的台開董事長邱復生取得經營權後,積極以文化、創意等元素為土地注入新價值,不僅繳出連續八年獲利成績單,總資產也成長近九成。

圖/經濟日報提供

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台灣土地開發公司成立於1964年,是台灣歷史最悠久、資歷最厚實的土地開發業者,1999年民營化並掛牌上市,但仍為公股主導經營。2000年開始民營化釋股,當時為年代董事長的邱復生,想參與政府提出的「亞太營運中心的媒體園區」開發,有感於需與土地開發業者合作,才有利取得媒體園區開發案,於是開始買進台開股票。

2005年邱復生取得較多股權,進入董事會擔任副董事長,以三年的時間觀察學習,2008年股東會董監改選,擁有52%的公股全數出場,台開成為完全民營主導的公司。

當時台開工業區土地墊款多,邱復生開始思考如何解決,他認為,土地長期仍會增值,因此訂下由公股經營的主力經營都更,轉型為開發工業區、山坡地等舊有資產的策略,大型土地不賣,並買進一些不良資產,也從別的銀行手上買回南投草屯、新竹新埔、台中大坑等土地債權。

邱復生將台開定位休閒與電子商務產業,並開始進行價值開發,找國外一流大師進行建築規劃與空間環境設計,增加土地與空間的價值。

攜手世界大師 打造綠建築

邱復生表示,「帝寶」興建完成後,房價一直漲,不是因為建物有價值,而是因為土地持續增值,因此將舊台開原有賣不掉的被動庫存,轉化為主動庫存、有生產力的庫存,特別未來10年觀光商機仍會成長,台灣也將步入老人化社會,因此開發資產的想法都以觀光、休閒、養生、綠能、物聯網、雲端為主軸,這些效益未來都會慢慢看到。

邱復生說,自古至今,即使時代背景不同,人類和所有生物為滿足各種居住的需求,都在「築空間」,例如人類建長城、鳥兒築巢。因此將台開定位成「在土地上畫畫」的開發公司,這種想法和多數建設公司買地、蓋房子、賣掉有很大的不同,台開在做別人沒做的事,利用當地的土地資源的生態,一點一滴地創造一個舞台。

邱復生首先將具潛力、未來性發展的不良資產用低價收回,並開始整地、育苗、植樹,恢復自然生態與做好水土保持,且逐漸變更為休閒旅館相關地目。後與英國ARUP公司、日本TRON電腦即時作業系統權威土反村健教授、丹麥BIG公司等世界級公司合作,成然為台開策略聯盟夥伴,把這些文化創意、智慧、綠建築等元素加入土地的開發,讓每一棟建築都具綠化功能,成為產品的核心價值。

邱復生表示,台開所有的開發建案皆與世界頂尖建築設計團隊合作,如日本東京大學UNL土反村健、英國Mole、丹麥BIG、英國ARUP、喜達屋(Starwood)國際集團等,後續營運也將導入國際級系統管理。

風獅爺商店街 電商業績熱

國際知名丹麥BIG建築團隊正在美國華盛頓國立建築博物館(National Building Museum)展出全球知名具代表性建築設計展,台開集團花蓮洄瀾灣元氣村是唯一入選參展的台灣建築,該案並於2014年入圍國際不動產業界坎城金棕櫚獎之譽的「2014年MIPIM Awards國際房地產未來建築大獎」。

台開也持續發展O2O物聯網,未來價值在雲端空間。邱復生表示,下一代的價值將在雲端空間,IOT(Internet of Things)的時代來臨,實體必須結合虛擬,O2O線上和線下整合,才能擴大市場與商機。

邱復生表示,金門落地簽使陸客訪金人次頻創歷史新高,今年1月起實施離島出境大陸購物免稅額提高至新台幣100萬元後,與大陸廈門自貿區的開放,更使雙邊貿易額穩定成長,例如在金門購買3C與美妝品等,可省下約17%的營業稅,營業額都屢創新高。中大型貿易商也自風獅爺商店街大量進貨到廈門內地銷售,與廈門、海西區域雙邊貿易大幅成長,落實金門邊境貿易中心發展。

台開風獅爺商店街的3C商品、面膜、美妝、MIT台灣商品、飾品與日韓精品等,均受陸客青睞,紛紛組團或自行前往風獅爺商店街選購,實體帶動虛擬電商銷售已具成效,今年自「86小舖」、「STUDIO A」知名品牌陸續進駐金門後,O2O線上線下銷售更為熱絡。

邱復生表示,鼓勵年輕人「夢想、創意、創業」,夢想、創意、創業是翻轉台灣改變世界最大資本,台開一直鼓勵年輕人要追逐夢想,在台開承德大樓成立「創新台灣市集」,持續贊助黑客松(Hackathon)台灣活動,是讓年輕人展現「創意」;鼓勵揪好賣上線開站,是肯定年輕人「創業」的創新模式。

台開子公司台灣創新發展在花蓮洄瀾灣盛大舉行第一屆「日出音樂節」,鼓勵年輕人走出戶外,體驗自然,在日出之後用音樂創作追逐夢想,期望有更多音樂創作與巨星從花蓮洄瀾灣升起,新的音樂、新的夢想也重新升起。

邱復生說,台開持續深耕休閒不動產與電子商務,休閒不動產包括商場、旅館、住宅、影城、文創、物業管理等;電子商務為商品銷售、售後服務、O2O線上線下營運銷售等,契合「綠色、智能、文創」三大趨勢特點。

MoneyDJ新聞 2015-06-30 12:04:57 記者 新聞中心 報導

台開(2841)今(30)日召開股東會,通過每股配發1.2元股利,包括現金股利0.2元及股票股利1元。台開近年積極布局休閒產業開發,台開董事長邱復生表示,花蓮「洄瀾灣元氣村」的休閒住宅將於下半年推出,打造智慧、自然、養生的住宅;此外,在花蓮投資開發的「金獅影城」已興建至地上4樓,另也規劃於花蓮投資飯店

除轉型興建綠建築之外,在新事業方面,邱復生表示,由子公司台灣創新發展公司(簡稱台創)自創品牌、積極開發新商品,目前正積極發展「尋找台灣香味」專案,預計首批商品為茶葉、麵包、麵及傢俱等。

其中,茶葉擬以「ㄉㄟˊ」為名,將花蓮舞鶴茶推向國際;麵食部份,將以台創旗下「南國屋」品牌,蒐羅「只麥麵包」、「麵劇場」等品牌,以台開承德大樓為創新基地開設旗艦店,推出台灣特有紅藜麵包,而「麵劇場」則要以國劇臉譜為形象,推出包括擔擔麵、牛肉麵等特色麵食。至於傢俱方面,邱復生表示,與丹麥KIBISI合作創立「斯堪地灣風格(SCANDIWAN)」品牌傢俱,融合北歐丹麥極簡風及台灣元素設計傢俱,未來將以網路行銷全球。

2015年03月05日 04:10

記者/台北報導
台開主要土地開發案台開主要土地開發案

今年將全面啟動開發手中全省25萬坪土地的台開集團,為吸引海外市場的潛在買家,董事長邱復生昨(4)日指出,將與香港中原地產合作,銷售在台開發的花蓮、新竹、南投等地的酒店式住宅及旅館,最快4月底即可簽約上路。

粗估,台開花蓮、新竹、南投可開發的樓地板面積,銷售金額將超過250億元。

 

邱復生說,去年從香港移民台灣的人數高達7千人;而花蓮在蘇花改完工、當地自然人文景觀完善下,將成為全台最理想、最適人居的環境。

台開在花蓮洄瀾灣光華樂活園區,已陸續開發完成公共設施、建設休閒觀光資源,今年7月開始就將大舉動工,打造集合影視、文化及醫美、休閒、養生住宅、五星級酒店在內的國內最大文創樂活園區。

邱復生表示,未來集團在花蓮光華樂活園區的2家度假飯店,將與全球知名的喜達屋酒店及度假酒店國際集團合作。另外,台開在去年7月,就已舉行「洄嵐源優活養生宅」銷售中心基地動土典禮,今年第2季將正式開賣。

「花蓮洄嵐源優活養生宅」由丹麥BIG集團設計打造,去年3月入圍法國MIPIM獎(國際房地產投資展覽會),該獎項被譽為國際不動產業界「坎城影展金棕櫚獎」。

園區洄瀾灣景觀美化工程也已開工。台開指出,此項景觀整地工程參考包括台北市大稻埕碼頭、聖地牙哥水岸計畫以及多倫多中央城區水岸規畫,不僅讓太平洋的美麗海岸線風光保留,同時還納入親水與景觀兼具的規畫理念,打造花蓮海岸線最美的濱海景觀。

台開在新竹新埔智能生態園區,基地面積近1.7萬坪,未來則是規畫建造生態精品旅館187間,酒店式公寓248戶與獨棟別墅6棟,期能打造大中華第1個取得國際LEED白金級的綠色智能生活社區為目標。

至於開發手中資產所需的資金,邱復生指出,今年起也將陸續透過發債、增資及引進國際級投資基金等方式籌資。

邱復生表示,香港是大中華地區、甚至是全球華人金融、資訊及人才匯集中心,而中原地產更是當地屬一屬二的地產銷售集團,目前台開已與中原地產高層達成共識,最快4月就可簽約,把台開手中陸續開發的地產透過香港,推銷到大中華、全球市場。

 

 

MoneyDJ新聞 2015-03-04 09:12:59 記者 新聞中心 報導

台開(2841)去(2014)年在工業區開發銷售入帳、投資性不動產採公允價值模式評價挹注下,全年度稅後淨利53.12億元,每股稅後盈餘8.13元。展望今(2015)年,台開表示,今年花蓮樂活園區及高雄岡山本洲工業區仍有大額入帳,加上金門及花蓮的休閒、商場營運的營收挹注,預估全年營運將可望持續成長。

台開表示,過去7年台開累積了25萬坪土地資產,可開發容積達45萬坪;另BOT案地上權土地達2.6萬坪,可開發容積6.9萬坪,具開發資產價值,將從今年起全面啟動。

此外,台開集團已與喜達屋集團簽約,未來台開在新竹艾美、金門喜來登與雅樂軒,加上花蓮的2家度假飯店,總計將擁有約2,000間客房,成為全台最大的飯店經營集團,但台開強調,公司將以興建不動產為主,飯店則委由專業國際團隊經營。



全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=ac638a8c-1a57-4b5b-8b53-3dd70104104f#ixzz3TNqAsVjJ 
MoneyDJ 財經知識庫 
2015-02-24 02:11:51 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台開(2841)金門風獅爺「福德正神功德會」農曆新年期間借發財金活動,累計大年初一到初五,借出的10元錢母已達1.1萬人次,另有2,200人成功借到發財金,借出總金額高達150萬元以上。

台開表示,金門風獅爺福德正神功德會,是金門唯一一個送發財金的廟宇,以後每年都會繼續舉辦求發財金活動,今年預估準備發財金80萬元,因每天大排長龍,人潮不斷,決定放寬限額,只要擲筊成功,就可借得發財金。南投紫南宮除夕到初三借出發財金有2,000多萬,而金門總人口數雖不多,但風獅爺福德正神功德會,也有上萬人領到錢母開喜鴻運金,並擲筊求取發財金。

風獅爺商店街並在新春期間舉辦多項活動,金門有史以來首次的旋轉木馬遊樂設施大受歡迎;並有新春午告音樂會,邀請金門當地弦樂團演奏世界知名樂曲;金獅影城過年期間人潮成長翻倍,另商店街過年期間金門鄉親與陸客人潮湧現,STUDIO A、86小舖等店,業績都比平日暢旺。

2015-01-28 00:48:59 經濟日報 記者郭及天/台北報導

 

台開董事長邱復生。 本報系資料庫

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台開(2841)董事長邱復生昨(27)日表示,今年將持續深耕布局休閒不動產與電子商務兩大營運主軸,特別加速休閒不動產開發案,以符合「綠色、智能、文創」的三大趨勢進行開發。

台開去年營收17.88億元,主要來源為代辦開發工業區的貢獻,目前公司積極轉型切入觀光事業,包括花蓮、金門等地,都已經布建據點。

台開去年第三季投資性不動產淨額達99.74億元,總資產達226億元,每股淨值15.77元。過去七年累積了25萬坪土地資產,可開發容積達45萬坪;另BOT案地上權土地達2.6萬坪,可開發容積6.9萬坪,具開發資產價值。

邱復生表示,全球知名的地產業集團如森、置地、長江、新世界、川普等,都計畫性的以資產庫存投入永續經營活動,增加固定收益,因此台開在今年全面加速休閒不動產的開發案,並且以符合「綠色、智能、文創」趨勢進行開發。目前台開已與喜達屋簽約,在新竹艾美、金門喜來登與雅樂軒,加上花蓮的二家度假飯店,總計約2,000間。邱復生指出,將擴大經營物聯網O2O虛擬與實體電商經營綜效,與全球物聯網接軌,重點則為商品銷售、售後服務、O2O線上線下營運等。

圖/經濟日報提供

 

【公告】台開董事會通過於參億捌仟萬股數(含)內之額度 辦理私募普通股定價

2011/03/10 17:24 中央社

 

日 期:2011年03月10日

 

上市公司:台開 (2841)

 

主 旨:公告本公司董事會通過於參億捌仟萬股數(含)內之額度,

 

辦理私募普通股定價。

 

說 明:

 

1.董事會決議日期:100/03/10

 

2.私募有價證券種類:普通股。

 

3.私募對象及其與公司間關係:應募人為策略性投資人。

 

4.私募股數或張數:擬以不超過參億捌仟萬股數(含)內之額度辦理私募普通股案

 

 

5.得私募額度:按實際私募價格乘以參億捌仟萬股計算之。

 

6.私募價格訂定之依據及合理性:依定價日前一、三或五個營業日擇一計算普通

 

股收盤價

 

簡單算數平均數扣除無償配股除權及配息,並加回減資反除權後之股價,及定價

 

日前

 

三十個營業日普通股收盤價簡單算數平均數扣除無償配股除權及配息,並加回減

 

資反

 

除權後之股價,依上述二基準計算價格較高者,並依據本公司99年6月9日股東常

 

會決議

 

所訂定之定價原則,於參考價格八成以上且每股價格不得低於新台幣12元訂定之

 

 

7.本次私募資金用途:

 

(1).資金用途:因應開發計畫、轉投資業務、購置不動產、充實營運資金、健

 

全財務結構。

 

(2).資金運用進度:依開發計劃投入期程。

 

(3).預計達成效益:本次私募資金用途為充實公司營運資金、投資開發案及購

 

置不動產等,預期將可強化公司競爭力,提升營運效能之

 

效益,可改善公司財務結構,有助公司穩定成長,對股東

 

權益亦有正面助益。

 

8.不採用公開募集之理由:為因應產業發展趨勢及公司營運需要,擬透過私募方

 

 

挹注營運資金,惟如透過募集發行有價證券方式籌資,恐不易順利於短期內取得

 

所需

 

資金,爰擬透過私募方式向特定人籌募款項,以免影響公司正常營運。

 

9.獨立董事反對或保留意見:無。

 

10.實際定價日:100/03/10(尚待應募人確認後,提報

 

近次董事會決議確認)

 

11.參考價格:暫定14.98元(依前開定價日前一、三或五個營業日及定價日前三十

 

 

營業日普通股收盤價簡單算數平均數扣除無償配股除權及配息,並加回減資反

 

除權後之股價,依上述二基準計算價格較高者)。

 

12.實際私募價格、轉換或認購價格:於參考價格八成以上

 

且每股價格不得低於新台幣12元訂定之。(尚待應募人確認後,提報近次董事會

 

決議確認)

 

13.本次私募新股之權利義務:本次私募增資發行新股之權利與

 

本公司已發行普通股相同;惟依證券交易法之規定,本公司私募股票於交付日

 

義務原則上與起三年內,除依證券交易法第四十三條之八規定之轉讓條件外,餘

 

不得

 

再賣出。本次私募股票自交付日起滿三年後,應依相關規定向台灣證券交易所股

 

份有

 

限公司取得核發上市標準之同意函後,始得向金管會申報補辦公開發行程序,並

 

申請

 

上市交易。

 

14.附有轉換、交換或認股者,其換股基準日:不適用。

 

15.附有轉換、交換或認股者,對股權可能稀釋情形:不適用。

 

16.其他應敘明事項:本次私募普通股之發行條件、應募特定人、

 

計畫項目、辦理私募實際情形及其他未盡事宜者或嗣後如因法令變更、主管機關

 

意見

 

及基於營運評估或客觀環境改變而有修正之必要,董事會同意依本公司99年6月9

 

日股東

 

會之決議授權董事長全權處理之。

 

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