2016-05-23
〔記者蔡彰盛／新竹報導〕骨牌效應？新竹縣一名建商疑因跳票600多萬，在住家燒炭自殺，由於近來竹北地區接連傳出建商捲款潛逃、財務吃緊情事，消費者人心惶惶，這起建商自殺案件更引發檢警關注。
19日早上，一名建設公司會計抵達老闆住家與公司店鋪合一的地點上班時，發現老闆一直沒有出現，於是到3樓問老闆娘，但老闆也沒在3樓，經四處尋找，才赫然在2樓浴室，發現老闆已燒炭氣絕多時，且門窗都用膠帶封死。
檢警調查，死者的建設公司登記資本額不到3千萬，但生前曾因跳票6百多萬，顯得意志消沉，且似乎還有其他債務，懷疑是因債務纏身，導致他決定走上絕路。外傳死者可能曾向地下錢莊借貸2千萬元，檢警表示還要再調查。
景氣差 傳建商捲款潛逃
一名對新竹建築產業十分熟悉的律師透露，竹北房地產因為近年來迅速飛漲，然而馬政府兩稅合一政策導致市場嚴重觀望，許多建商因過度擴張信用，導致膨風的骨牌效應一一傳出。
此外，因大環境景氣持續低迷，買氣陷入谷底，非財團型的建設公司因財力捉襟見肘，便不支倒地。
檢警透露，竹北某建設公司黃姓負責人對外廣募資金，號稱興建國際商務會館，甚至保證獲利8.5％以上，上週傳出捲款潛逃，最大受害者損失超過1億元，連警界都有不少受害者，竹縣消保官已接獲申訴依法受理。消保官建議被害人提起集體訴訟，聲請對業者假扣押，以便後續分配剩餘資產。
業者財務吃緊 被抽銀根
另外，竹北一家建商打著到東南亞的海外投資案，也出現財務調度吃緊情況，不少投資者嚇得紛紛上門求自保，據了解，連銀行團高層都已經下令抽銀根，一連串動作更讓中小型建商叫苦連天。
自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度過難關。
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2016-05-12 23:09
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北市某建設公司推出的國際商務會館預售屋，傳出黃姓負責人避不見面，疑似已跳票跑路，倒債上億元，警界也有多人受害；縣府消保官羅鈞盛表示，已接獲消費者申訴，並函文公司盡快出面處理，也提醒民眾下訂預售屋後，應密切留意建商是否履約。
新竹縣政府消保官接獲消費者申訴，竹北市某建設公司推出的國際商務會館預售屋，負責人避不見面，疑似已跳票跑路。（記者廖雪茹攝）
建案現地工程已停擺。（記者廖雪茹攝）
接待中心也大門深鎖。（記者廖雪茹攝）
羅鈞盛表示，10日接獲蔡姓民眾投訴，預購竹北市某國際商務會館的預售屋，已交付100萬元訂金，但黃姓負責人卻對所有債權人跳票，避不見面；經側面了解，黃某疑已出境到中國，縣府已發函要求公司出面協調，並建議消費者儘快向法院提起訴訟，對業者執行假扣押，以便後續進行剩餘資產分配。
多名縣議員因接獲民眾反映，也頻頻關切此案。該建案打著投資商務型飯店，保證投資獲利8.5％的超高收益，吸引消費者訂屋，欲建13層樓規劃70戶，每戶訂金100萬元，連新竹縣警察局也有多名退休及現職警察受害，議員擔心恐影響警察辦案心情及家庭和諧。
警方私下了解，有5、6名購屋的警察利用閒錢下訂，影響不大；但因建案已開挖地下室，有水泥廠業者憂心跳票損失600多萬元，大吐苦水。
羅鈞盛說，近2年疑因景氣差，買屋交易降溫，導致建商資金調度緊縮；上月也接獲消費者投訴皇族開發建設公司的冠軍城心建案，但調查發現，公司人去樓空，宋姓負責人更早在去年8月即不知去向。
羅鈞盛表示，根據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，履約保證有5種方式，其中最常見預售屋將價金交付信託；但前述皇族案例發現，契約上雖有勾選信託，卻未實際執行，因此提醒民眾睜大眼睛，交付信託要註明金融機構名稱及驗證密碼，提供買家查證。而在下訂預售屋後，更要經常現場了解，確認建設進度，一旦發現無故停工，或是聯繫不到負責人，應立即向消保官申訴。
羅鈞盛說，為避免爆發類似事情，已請工務處配合，在建商取得建照和使照時，同時橫向知會地政處，將不定時現勘稽查，以維護消費者的權益。若確認建商未履約，可依消費者保護法限期改正，未改正者，首次可開罰3到30萬元，第2次5到50萬元，並得按次處罰。
利永貞建設負責人涉嫌捲款潛逃 日月光國際大飯店提訴訟違約及商譽賠償
日月光國際大飯店HOTEL-j發布聲明指出，該公司受利永貞建設有限公司之邀請，於105年3月24日簽立顧問輔導經營管理契約，約定完成建物並取得旅館執照後由日月光國際大飯店協助經營，惟利永貞建設負責人黃偉邦涉嫌捲款潛逃無法繼續履約，嚴重損害日月光國際大飯店商譽，日月光國際大飯店已委託律師向法院提起訴訟提出違約賠償及商譽賠償，自105年5月5日起日月光國際飯店之商標權停止使用於利永貞建設公司任何建案。
日月光國際大飯店指出，該公司於105年5月4日接獲利永貞建設承辦窗口通知，利永貞建設負責人黃偉邦涉嫌捲款潛逃無法繼續履約，致使日月光國際大飯店遭受直接損失新台幣三百萬元整，且嚴重損害日月光國際大飯店商譽，日月光國際大飯店隨即委託律師向法院提起訴訟提出違約賠償及商譽賠償。
- 大成報-
【大成報記者羅蔚舟／新竹報導】
在全球現正處於「低增長、低通膨、低貿易、低利率」的四低時代，全民只能活在小確幸的自娛氛圍，年輕人成家、退休族享保本已經越來越難了。利永貞建設與日月光國際飯店合作成立「新竹水玥館」，廣邀民眾投資飯店型不動產，並喊出「飯店型置產分紅、年收益8.5%X5年」宣傳，期提供民眾覓求投資標的另一項的選擇。
█聰明理財基本功 多元投資把錢變大
當100萬台幣一年定存的利息，每天收益不到35元；當央行降息一碼，全體定存利息就可能少了203億元，百萬元放在銀行不值錢，且每日利息還買不起50元便當。
瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師--陶冬指出，如果您想「退休保老本、年輕就有錢」，讓資產活化是首要方式。大多數人都是領死薪水的受薪階級，因此資產管理就越顯重要。而當全球股市詭譎多變、熱錢湧入房地產風險過大、新興市場概念股短期看好不看漲，其實有另外一項更聰明的選擇。
█房產熱錢為何大量湧入休閒房產
面臨經濟景氣詭譎多變，日本銀行施行負利率政策、國外多家銀行入續跟進；住宅用房產、股市投資熱不在，銀行錢又越存越薄，手邊資金該如何理財？專家們推薦投資商務客需求量大的「精品酒店式飯店」是穩定收益的獲利來源。此類商品之投資熱潮從海外引進台灣，「新竹水玥館」特祭出相當豐厚的獲利計畫，邀請您一同共襄盛舉!
█台灣飯店投資收益 「新竹水玥館」保證穩定獲利
創立於2005年，主要從事飯店旅遊業的日月光國際飯店，目前已擁有為數眾多的客戶群。日月光國際飯店董事長楊宗翰指出，旗下飯店分布在「礁溪館」、「桃園館」、「新竹館」、「墾丁館」，如今將與水玥商務國際會館合作，成立「新竹水玥館」邀請日月光國際飯店集團打造優質的飯店服務管理，「旅行、洽公、商務客」精品酒店式規劃，將讓人們有賓至如歸的感受。
利永貞建設董事長黃偉邦指出，投資飯店型不動產，是全民都能投資的優質標的，「新竹水玥館」僅低門檻簽約金100萬元，彈性選擇投資房型，年收益固定報酬8.5%，簽約全程律師見證，銀行信託管理。飯店位址於新竹四大科技園區中心點位，開門海納681家科技廠商、22萬商務人士，穩定客源就是穩定金流，讓您的資產安心有保障!（附註：圖文數據廣告以簽訂合約書為準/公司保留更換經營團隊之權利）
利永貞建設‧建照：(103)府建字第00808號
接待會館：竹北自強南路438-1號
致富專線：(03)658-6333
（圖／日月光國際飯店董事長楊宗翰（左）、利永貞建設董事長黃偉邦（右）一同向大眾介紹「新竹水玥館」。）
http://n.yam.com/greatnews/life/20160425/20160425673162.html
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