壽險業四大「
國泰、富邦、南山、宏泰等國內地主已向壽險公會提議，壽險公會將整理相關紓困提議後向金管會提建議，爭取放寬不動產固定收益率的規範，以降租來幫助飯店、商場度過這次難關。
疫情衝擊不少餐飲、百貨、飯店業，壽險業租金收益率也受波及，壽險業者建議調降不動產投資收益率標準，金管會主委顧立雄昨（26）日表示，會在二周內研議是否需要採取「暫行措施」，若調降，前提是壽險業房東須對承租戶調降租金。
根據金管會現行規定，壽險業投資不動產收益率最低標準是依郵局兩年期定儲機動加碼，目前是2.095%，壽險業者希望調降2碼至1.595%。
顧立雄昨天表示，他還沒有收到壽險公會建議，收到後再來儘快研議；希望收益率調降後，再對承租戶降低租金，相關建議細節，金管會將討論看是否需要有暫行措施。顧立雄說，要看壽險公會提出調降的相關配套是什麼，過去也曾調降壽險業對社會住宅租金收益率要求；最低收益率規定，主因是壽險業不能投資沒有收益的不動產，導致流動性不足，若要調整，可以專案因應暫行措施，看年化收益率如何做，且同時降租金，壽險公會報上來會儘快來處理。
對於多久時間可以研議完成？顧立雄說，二周時間來處理。
至於收益率標準會否同意調降？顧立雄表示，可以考慮配合紓困政策，前提是租金也要下降；金管會並傾向，收益率標準降低後，業者要能足額反映給承租戶，減緩疫情對產業的衝擊。
壽險業投資不動產後，會再出租賺取收益率，以達金管會規定的最低標準，疫情衝擊承租的商家，金管會若能同意調降壽險業投資不動產最低收益率標準，並讓壽險業房東同意調降租金，對承租的商家將減輕負擔。
此外，因股價下跌，保險業資本適足率（RBC）受影響，壽險業者也建議放寬RBC相關規定，包括虧損部分評價只認列20%等。
顧立雄表示，對於股市波動問題，因已採逆景氣循環措施，若依3月18日收盤價來看，風險係數已大幅降低，RBC均跟國際接軌，任何調整要很慎重，有關RBC的建議，目前還在研議中。
四大壽險建議金管會調降投資性不動產報酬率門檻，讓壽險業可進而降租，「紓困」因新冠肺炎衝擊的觀光零售等產業，金管會主委顧立雄26日在立法院承諾，待收到壽險公會建議後，二周內會研議「暫行措施」，調降壽險業投資性不動產收益率門檻，但會要求壽險業一定也要對承租戶降租金。
保險局方面表示，「不會齊頭式平等」，即承租戶若是在疫情中業績不降反升，如有搶購潮的大賣場，就不可能讓壽險業該不動產也降投報率，因此會限定承租戶範圍，如觀光、飯店、餐飲、百貨等產業，且壽險公司要提出降租金方案，才能降投報率門檻。
新冠肺炎衝擊觀光產業、餐飲飯店、百貨零售業等，進而影響壽險業在全台數百棟大樓及商場的租金收入。壽險公會26日討論迫切方案，建議金管會調降目前投資性不動產投資收益率門檻，現行為中華郵政二年定儲機動利率加5碼，建議暫時降為加3碼，即大約1.595％，壽險公司即有空間可降租。
顧立雄26日上午表示，仍未看見方案，但初步了解是調降投資性不動產收益率要求，讓壽險業可以將降報酬率要求的部分，轉嫁給承租戶、調降租金，將等壽險公司建議的細節送到金管後，會盡快研議，「看看是不是有一個暫行措施」。
顧立雄表示，金管會要求投資性不動產要符合最低收益率，是避免壽險業投資「賣不掉、租不出去」的不動產，造成流動性風險，現在壽險公會若有降收益率的提案，金管會將檢視配套方案，不能金管會降了門檻，壽險業卻不降租金，一定要調租金。
至於壽險業另一提案，即二年即時利用且有收益的部分排除今年受疫情影響的時間，金管會可能不認同，即該租出去的、該賣出去的不動產，期限仍應照走。
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