2022/03/05 17:00
更新時間: 2022/03/05

 

 
中山區農安街號稱「六星飯店宅」的套房,以適偷情、養小三為噱頭打廣告,開價1298萬元,引人矚目。
圖片來源 : 蘋果新聞網

售屋廣告五花八門,網路上近期出現1筆北市中山區農安街、號稱「六星飯店宅」的套房,以適合自產、偷情、養小三為噱頭,權狀16.1坪、開價1298萬元,格外引人矚目。根據銷售的仲介說法,類似文案曾在新店山區的其他委任產品發揮奇效,刊登一週瀏覽量就突破3000人次,海放手上其他市區條件相仿的物件,該套房才會有樣學樣,儘管曝光度超好三天內就吸引近10通來電,但屋主考量觀感已要求更改文案,目前仍在銷售,更透露新文案的瀏覽率「其實沒有變好」。

 

591房屋交易網近期出現1筆台北待售套房,坐落中山區農安街的「基泰之星」大樓,屋齡將近12年、整棟14層,物件為16.1坪的6樓某戶,開價1298萬元,廣告更以「適置產、偷情、養小三」為標題,強調是六星飯店宅的尊榮規格。《蘋果新聞網》聯繫銷售的仲介卓先生,對方坦言原本想用偷情等聳動文字吸引目光,確實也在刊登3天內接到數十通電話,但很多都是抱持玩笑心態來詢問,加上屋主認為文案太煽情要求更改,文案標題已改成「六星空中泳池飯店宅低總價豪邸」。

 
 

卓先生表示,自己曾經手新店山區某10坪左右的套房,當時開價500萬元,物件還是區域高價,考量地點偏遠打算在廣告下猛藥,標題率先加入偷情、養小三等字眼,刊登一週瀏覽量就突破3000人次,狠甩相同路段其他刊登的物件,更是海放自己在市區的套房產品,「當時一度電話接到手軟,印象深刻所以才複製到台北農安街這個套房,刊登後曝光度也不錯,接到大約10通來電,但瀏覽量無法再像過去短期暴衝,加上屋主認為社會觀感不佳,標題只好更改,但瀏覽率其實沒有變好,至今1個多月才累計500多人次。」

「基泰之星」屋齡將近12年、整棟14層,擁有將近330戶,房型規劃15~35坪,如今15坪的套房總價大約1200~1300萬元。翻攝Google map
「基泰之星」屋齡將近12年、整棟14層,擁有將近330戶,房型規劃15~35坪,如今15坪的套房總價大約1200~1300萬元。翻攝Google map
圖片來源 : 蘋果新聞網

記者檢視591交易網,發現「基泰之星」有34筆在刊物件,實際上有12戶待售,多家仲介接案、重複刊登廣告,推估可能是競爭激烈才在廣告下猛藥。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也直言,廣告標題以偷情、養小三為噱頭的「小三宅」,這類文案行之有年,主要是增加市場曝光度,但社會風俗影響消費者觀感,行銷手法近年相對少見,物件最後仍要回歸價格,高話題性不代表一定熱銷。

東森房屋中山民權捷運加盟店的業務黃先生分析,「基泰之星」是農安街上標榜飯店式管理的高價社區,整棟擁有近330戶、房型規劃15~35坪,若是15坪的套房,3、4年前成交總價1100~1200萬元,後續跟漲大盤如今來到1200~1300萬元,該6樓戶要價1298萬元「符合社區行情」,由於飯店式經營吸引國際商務客承租,住戶很多是日商的高階主管,相較週邊一般中古大樓單坪租金大約1200元,前者15坪整層月租至少2.4萬元,屬於自住或投資皆適合,端看民眾能否接受。(余奕賢/台北報導)

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 喔…喔… 的頭像
    喔…喔…

    熱血流成河

    喔…喔… 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()