安全疑慮 高雄建案紛喊卡

 

 

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高雄市發生嚴重的石化氣爆事件,馬路底下埋設有石化管線引發各界居住不安全的疑慮,連帶使多家原訂在8月至第4季推案的建商也紛紛喊卡,或暫緩既定推案計畫。

 

國泰建設協理林清樑表示,國建原本計劃在10月、12月推出高雄二聖路2個住宅大案,總銷金額約35億元。如今高雄發生氣爆事件,雖然國建在二聖路的2塊基地距災變現場還有很大距離,但現在救人救災優先、重建基礎建設和市容優先,加上民眾置產信心恐動搖,因此國建不排除二聖路的2處推案會喊卡或暫緩,不過申請建照、規劃設計的前置作業,依然按進度進行。

 

 

 

京城建設也暫緩高雄所有新案的周末假日促銷活動,而原本預計8至12月推出的新案,則視情況再決定推出與否。

 

京城建設經理周敬恆表示,高雄爆發如此沈重的氣爆事件,說不會影響房市信心和買氣是不可能的,京城集團將配合投入救災和重建工作,短期內京城至年底前新案將暫緩、延後。

 

興富發建設則集中在北高雄耕耘,目前不影響銷售中個案。興富發副總經理廖昭雄表示,興富發近年來偏重北高雄,正在銷售中個案有2筆,一為總銷規模250億元的「華人桂冠」、一為總銷約12億元的「華人匯」。「華人匯」已售9成,銷售進入尾聲,預計明年中完工交屋;至於「華人桂冠」還在強銷中,興富發對高雄中長線房市仍然有信心。

 

國揚原本預計9、10月在高雄前鎮區推出首筆地上權住宅案,地上權存續年限為70年,總銷金額估計約46億元;上周發生氣爆災變後,銷售計畫正待評估。

 

 

2014-08-05

每逢有重大災難,總是某特定產業的契機,這次高雄氣爆,鋼鐵股被賦予重建的概念,但是投資人搞錯方向,有些毫不相關的個股,竟還連拉兩根漲停板,市場的不理性由此可見。

 

高雄地底下埋藏著大量油氣管線,若為安全起見需要汰舊換新,輸油管線需要抗壓抗腐蝕,必須使用輸油專用API管,國內有能力製造的鋼廠只有高興昌(2008)、中鴻(2014)及燁輝(2023),若是輸送瓦斯的6吋管,因為壓力要求較低,用熱浸鍍鋅鋼管即可,美亞(2020)在此市場佔有率極高。

 

很有趣的是,上週事件剛發生時,台股是不鏽鋼管股,如彰源(2030)率先上漲,這個現象讓鋼鐵業十分納悶,這可是天大的誤會,輸送油氣管線距離長,重量大,不鏽鋼價格是碳鋼10倍,全世界沒有人使用不鏽鋼材質作油氣輸送管,事實上,也沒有人用得起。

 

所以若真有重建商機,大家衝去買不鏽鋼股,是不對的,就像是看到人孔蓋冒煙,要先辨別是什麼物質,不能先噴水,否則就會釀大禍。

 

投資買錯股,了不起賠點錢,但救災搞錯方法,人命關天,可不是鬧著玩的。國人投資愛起鬨盲從,有名人被關看守所,編號就成四星彩熱門號碼,像高雄氣爆這種大災難,也成為部份人發災難財的工具。(紅布朗)

 

 

氣爆事件+福聚能債務包袱 榮化恐難敵財務衝擊

 

回應(0) 人氣(190) 收藏(0)2014/08/04 11:49

 



全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=46a8257a-700d-456e-8d5f-ff0503eb0712#ixzz39Oq7PaOa 
MoneyDJ 財經知識庫 

復原至少需半年 房價料砍1成

 

 

 

2014年08月02日 
 

 

【地產中心╱綜合報導】高雄氣爆事件後,凱旋三路、一心一路及英祥街等路段路面坍塌,生活機能嚴重受損。凱旋三路原是成熟商圈,附近多為屋齡20年以上的透天店住,如今滿目瘡痍。專家指出,災區需半年到1年以上才有辦法恢復原狀,房價恐下修5~10%。

交易量一定停滯

除了凱旋三路受損嚴重,同樣受損嚴重的英明路、英祥街口,附近就是英明市場、英明公園,商圈等於全毀。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,該區機能成熟,有明星學校,年底將試營運輕軌,房市前景佳,但氣爆後至少要半年到1年以上重建,交易量一定停滯,未來就算復原,中古屋房價也可能有5~10%的跌幅。 
住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河表示,災區道路受損很嚴重,周邊建物狀況還好,至少要1~2個月才能慢慢恢復商業活動。他透露,氣爆發生後很多屋主急忙打電話詢問狀況,「今年內應該不會去碰這裡的房市。」 
家住附近的朱小姐表示,凱旋三路是她過去念書時的必經道路,災區附近有些她常去的店,很難想像變成現在這樣。 

 
高雄氣爆範圍房價影響

民眾短期不敢買

銷售中的建案有「文化一品」及「文化一邸」,不過與氣爆地點距離逾1個街口,影響較小。
城揚建設首席副總陳靜儀昨察看「文化一邸」工地,周邊道路與建物結構均無受損,陳靜儀說:「這是單一事件,對房價影響不大,最重要是盡快恢復正常運作。」
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,前鎮區屬舊街廓,多為老舊透天厝,行情每坪約25萬元,「不會直接衝擊價格,但民眾對爆炸印象太深刻,短期會不敢買。」
京城建設董事長蔡天贊認為心理層面影響較大,短期房價會波動、買氣稍停,「眼前最重要的是救災,盡快重建。」

 

高雄市政府昨(1)日下令,行經市區的石化管線全面關閉,造成華運倉儲及中油共四條乙烯、丙烯及苯等原料管線停止輸送,李長榮、中石化、台聚、亞聚、台氯、東聯、國喬等七家業者將因而缺料,恐有停產及減產危機。

 

圖/經濟日報提供

據了解,這七家石化廠產品涵蓋聚丙烯、丙烯月青、苯乙烯、聚乙烯、乙二醇等,若是全面停產,一天的營運損失起碼逾5億元,並將影響下游加工業供料。

高雄前鎮發生石化管線嚴重氣爆意外後,高雄市政府昨天緊急成立緊急應變中心因應,除展開善後處理外,為避免事件擴大,要求高雄市市區內的石化管線停止原料輸送作業。

首當其衝的,是行經氣爆事故地點的三條管線,分別是中油輸送給中石化、國喬,以及華運倉儲輸送給李長榮化工的管線。

上述兩條管線,中油管線是由高雄港輸送丙烯及苯,給位於大社石化工業區中石化的大社廠,以及國喬生產苯乙烯高雄廠,另一條是華運倉儲輸送丙烯給李長榮生高雄廠的原料管線。

同時,華運倉儲一條乙烯管線,因從高雄港出來、行經中山路,也被要求暫停輸送,使得使用該條管線的大社工業區、林園工業區廠商連帶受到影響。影響所及的廠商,包括生產聚乙烯的台聚、亞聚、生產氯乙烯的台氯,以及生產乙二醇的東聯化工。

面對進口原料斷炊,上述七家業者不約而同向中油求援。中油緊急以中油林園石化廠現有原料庫存支援,尚能維持生產線正常開工。

不過,中油指出,由於下游短缺的乙烯、丙烯及苯的庫存有限,原則上,只能維持供料二、三天左右。

【2014/08/02 經濟日報】

 

2014-08-02  00:07

〔中央社〕第一金投顧指出,高雄氣爆事件,受影響傳統產業僅塑化、鋼鐵,及部分工具機,因在高雄有產業聚落受影響,多數產業未受波及。

第一金投顧評估,氣爆對傳產衝擊,以塑化廠影響較大,目前研判爆炸的可能為乙、丙烯的運輸管線,鄰近地區有仁武大社石化工業區、林園石化工業區,主要為中油體系塑化廠聚落,可能因此事件導致供料問題。

  • 第一金投顧指出,高雄氣爆事件,受影響傳統產業僅塑化、鋼鐵,及部分工具機,因在高雄有產業聚落受影響,多數產業未受波及。(記者吳俊鋒攝)

    第一金投顧指出,高雄氣爆事件,受影響傳統產業僅塑化、鋼鐵,及部分工具機,因在高雄有產業聚落受影響,多數產業未受波及。(記者吳俊鋒攝)

其中仁大石化工業區廠商因有長途管線,受氣爆事件衝擊相對較大。至於其他產業製造基地多不在當地,對於供應鏈影響有限。

第一金投顧認為,目前造成氣爆的主因尚未明確,塑化產業受影響以當地設廠企業為主,包括東聯化學年產能25萬噸的乙二醇廠,台苯年產能34萬噸的苯乙烯(SM)、台塑年產能40萬噸聚丙烯(PP)。

第一金投顧分析,鋼鐵業工廠多座落於原高雄縣,僅中鋼集團總部位於前鎮區,距離氣爆地點超過3公里,所受影響甚微。

化工、水泥、工具機、高球頭等產業的生產中心多遠離事發地點,第一金投顧研判所受影響有限。

氣爆管制區域落在民權、二聖、三多、武慶路區塊,地處住宅、商業區,並未直接衝擊附近生產、工業基地,暫未傳出廠商災情。

2014-08-02

〔記者張慧雯/台北報導〕高雄前鎮區氣爆事件後,預計二○一五年遷廠的中油高雄煉油廠,恐怕勢在必行。伴隨而來的是石化業者該何去何從的問題,若石化業伴隨高雄煉油廠一起消失,數十萬名從業人員的家庭經濟來源,將引發大高雄地區經濟、就業的社會問題。

  • 高雄氣爆事件後,中油高雄煉油廠遷廠恐勢在必行。伴隨而來的是數十萬名從業人員的生計,將引發大高雄地區經濟、就業的社會問題。左圖為中油高雄煉油廠。(資料照)

    高雄氣爆事件後,中油高雄煉油廠遷廠恐勢在必行。伴隨而來的是數十萬名從業人員的生計,將引發大高雄地區經濟、就業的社會問題。左圖為中油高雄煉油廠。(資料照)

高雄氣爆事件後,提起「石化」兩字,民眾猶如驚弓之鳥,地底下埋藏著大大小小不同的油氣管線,更被形容成「未爆彈」;過去石化業者苦勸政府,別讓高雄煉油廠遷廠,甚至希望以「民營化」取代遷廠,但氣爆過後,石化業誰還敢開口?

事實上,按照中油規劃,高雄煉油廠中仍在運轉的十六座工廠,今年十一月底前會陸續把效益不高的廠關起來,且煉油設備已在尋找買主。今年七月初五輕歲修結束後,中油就表示,現在只開四輕跟新三輕廠,五輕則處於停工狀況;如果下游需求大,再把五輕開起來,如果下游提貨量不高,五輕歲修完成也沒必要復工。

石化業者無奈 只能出走

距離高雄煉油廠遷廠的攤牌時刻越來越近,此時發生氣爆,對國內石化業來說,無疑是雪上加霜。國內石化業者無奈地表示:「在台灣,擴產很難、擴廠更困難,唯有出走,留在台灣只有死路一條。」

業者表示,中油高雄煉油廠供應中石化、李長榮化工、台聚集團、中纖、國喬等下游塑化廠,在高雄形成一個供應鏈,養活數十萬員工與家庭。試問,石化產業出走後,與產業鏈相關的數十萬人該怎麼辦?

此外,五輕運轉二十二年要除役,四輕已營運超過二十八年了,是不是也要退休?桃園煉油廠營運時間超過三十年,是否更該停止營運?

石化業,是一個國家工業的火車頭,沒有石化業,就沒有製造業,台灣光靠服務業,真的就能活下去嗎?

2014-08-02

〔記者廖千瑩、王孟倫/台北報導〕高雄氣爆事件造成重大災情,產險業者表示,石化管線氣爆造成嚴重死傷,多戶民宅損毀、路面塌陷,估計整體產壽險理賠金額恐達數十億元。

高雄發生氣爆事件已不是第一次,十七年前高雄前鎮區鎮興橋也曾發生石化管線氣爆事件,造成二十八人傷亡,受損民宅超過二十餘戶,汽、機車燒毀超過五十輛,中油總計賠償受災戶四.一四億元。

產險公會昨發函各產險公司,統計高雄氣爆事件預估損失狀況。根據業者回報金管會資料,已掌握的商業火災保險及住宅火災保險預估損失件數及金額,分別為兩件約四十萬元及九件約二○○萬元,但仍在統計中。

產險業者表示,由於現場已拉起封鎖線,產險公司的人無法進入,無從判定現場住宅毀壞、道路坍塌或車輛毀損情形,也沒辦法實地進行鑑定,尚無法估算整體財損。

不過,產險業者粗估,若加上住宅火險、商家自家投保保險、民眾壽險意外死亡險與產險財損、責任險等,產壽險整體財損理賠金額恐達數十億元。

另,壽險業初步統計,截至昨晚,壽險業合計理賠金額超過七五○○萬元,理賠金額最高仍是國壽,二十五位死者中有十一人是國壽保戶;壽險加上意外傷害險,整體理賠金額為二二○○萬元,平均一人賠不到二○○萬元。

另有五名罹難者為富邦人壽保戶,理賠金額一二○○萬元;南山也有七名保戶在罹難者名單中,共理賠一四○七萬元;中壽則是兩人,理賠金額七五六萬元。此外,有兩名全球人壽保戶不幸身故、一人受傷,預計理賠金額三一○萬元;合庫人壽也預計下週一支付理賠金三三○萬元;三商美邦人壽則已確認六名保戶不幸罹難,預估理賠金額逾千萬元。

包括國壽、富邦、新光、中國、中信、台壽保、宏泰、三商美邦、保德信、保誠、安聯、全球、AIA友邦及遠雄等多家壽險公司,昨已宣布啟動保戶協助措施,除了啟動快速理賠,受傷保戶若投保醫療險,也會提前給付醫療保險金。

對電子業衝擊不大,大型電子廠商南區製造基地多不在氣爆區域,所以對整體供應鏈影響有限。鄰近園區軟體科學園區、高雄加工出口區,因距離管制區位置相對較遠,影響輕微。

氣爆搶災難財 數百億換管商機驚人

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高雄氣爆將為業者帶來數百億換管商機。(杜宜諳攝)
高雄氣爆將為業者帶來數百億換管商機。(杜宜諳攝)

高雄氣爆造成死傷慘重,李長榮化工(簡稱榮化)與華運倉儲發送丙烯的輸送管線,被認為是禍首。3年前台塑化煉油廠曾因管線老舊造成丙烯外洩引發火災,後來更換不銹鋼管,問題才改善。此次氣爆若汰換管線,預期將為允強、彰源等相關業者帶來數百億商機。

氣爆前3小時就發生氣體外洩情形,矛頭直指管線老舊肇禍,包括中油、榮化、中石化等都在氣爆區埋管也難辭其咎。法人指出,3年前台塑六輕大火後,因而更換1063條不銹鋼管線、總長度達1266公里,當時的換管經費120億,而此次涉及的廠商家數更多,如進行大規模換管,商機將更為驚人,不排除上看數百億。

不銹鋼族群受到換管商機題材和鎳原料價格上揚激勵,昨買盤積極卡位,上演補漲行情,彰源、唐榮、大甲一舉攻上漲停,允強也超過半根停板。

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