安全疑慮 高雄建案紛喊卡

高雄市發生嚴重的石化氣爆事件，馬路底下埋設有石化管線引發各界居住不安全的疑慮，連帶使多家原訂在8月至第4季推案的建商也紛紛喊卡，或暫緩既定推案計畫。

國泰建設協理林清樑表示，國建原本計劃在10月、12月推出高雄二聖路2個住宅大案，總銷金額約35億元。如今高雄發生氣爆事件，雖然國建在二聖路的2塊基地距災變現場還有很大距離，但現在救人救災優先、重建基礎建設和市容優先，加上民眾置產信心恐動搖，因此國建不排除二聖路的2處推案會喊卡或暫緩，不過申請建照、規劃設計的前置作業，依然按進度進行。

京城建設也暫緩高雄所有新案的周末假日促銷活動，而原本預計8至12月推出的新案，則視情況再決定推出與否。

京城建設經理周敬恆表示，高雄爆發如此沈重的氣爆事件，說不會影響房市信心和買氣是不可能的，京城集團將配合投入救災和重建工作，短期內京城至年底前新案將暫緩、延後。

興富發建設則集中在北高雄耕耘，目前不影響銷售中個案。興富發副總經理廖昭雄表示，興富發近年來偏重北高雄，正在銷售中個案有2筆，一為總銷規模250億元的「華人桂冠」、一為總銷約12億元的「華人匯」。「華人匯」已售9成，銷售進入尾聲，預計明年中完工交屋；至於「華人桂冠」還在強銷中，興富發對高雄中長線房市仍然有信心。

國揚原本預計9、10月在高雄前鎮區推出首筆地上權住宅案，地上權存續年限為70年，總銷金額估計約46億元；上周發生氣爆災變後，銷售計畫正待評估。

2014-08-05

每逢有重大災難，總是某特定產業的契機，這次高雄氣爆，鋼鐵股被賦予重建的概念，但是投資人搞錯方向，有些毫不相關的個股，竟還連拉兩根漲停板，市場的不理性由此可見。

高雄地底下埋藏著大量油氣管線，若為安全起見需要汰舊換新，輸油管線需要抗壓抗腐蝕，必須使用輸油專用API管，國內有能力製造的鋼廠只有高興昌（2008）、中鴻（2014）及燁輝（2023），若是輸送瓦斯的6吋管，因為壓力要求較低，用熱浸鍍鋅鋼管即可，美亞（2020）在此市場佔有率極高。

很有趣的是，上週事件剛發生時，台股是不鏽鋼管股，如彰源（2030）率先上漲，這個現象讓鋼鐵業十分納悶，這可是天大的誤會，輸送油氣管線距離長，重量大，不鏽鋼價格是碳鋼10倍，全世界沒有人使用不鏽鋼材質作油氣輸送管，事實上，也沒有人用得起。

所以若真有重建商機，大家衝去買不鏽鋼股，是不對的，就像是看到人孔蓋冒煙，要先辨別是什麼物質，不能先噴水，否則就會釀大禍。

投資買錯股，了不起賠點錢，但救災搞錯方法，人命關天，可不是鬧著玩的。國人投資愛起鬨盲從，有名人被關看守所，編號就成四星彩熱門號碼，像高雄氣爆這種大災難，也成為部份人發災難財的工具。（紅布朗）

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=46a8257a-700d-456e-8d5f-ff0503eb0712#ixzz39Oq7PaOa 
MoneyDJ 財經知識庫 

復原至少需半年 房價料砍1成

【地產中心╱綜合報導】高雄氣爆事件後，凱旋三路、一心一路及英祥街等路段路面坍塌，生活機能嚴重受損。凱旋三路原是成熟商圈，附近多為屋齡20年以上的透天店住，如今滿目瘡痍。專家指出，災區需半年到1年以上才有辦法恢復原狀，房價恐下修5~10%。

交易量一定停滯

除了凱旋三路受損嚴重，同樣受損嚴重的英明路、英祥街口，附近就是英明市場、英明公園，商圈等於全毀。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，該區機能成熟，有明星學校，年底將試營運輕軌，房市前景佳，但氣爆後至少要半年到1年以上重建，交易量一定停滯，未來就算復原，中古屋房價也可能有5~10%的跌幅。 
住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河表示，災區道路受損很嚴重，周邊建物狀況還好，至少要1~2個月才能慢慢恢復商業活動。他透露，氣爆發生後很多屋主急忙打電話詢問狀況，「今年內應該不會去碰這裡的房市。」 
家住附近的朱小姐表示，凱旋三路是她過去念書時的必經道路，災區附近有些她常去的店，很難想像變成現在這樣。 

 

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高雄氣爆範圍房價影響

民眾短期不敢買

銷售中的建案有「文化一品」及「文化一邸」，不過與氣爆地點距離逾1個街口，影響較小。
城揚建設首席副總陳靜儀昨察看「文化一邸」工地，周邊道路與建物結構均無受損，陳靜儀說：「這是單一事件，對房價影響不大，最重要是盡快恢復正常運作。」
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，前鎮區屬舊街廓，多為老舊透天厝，行情每坪約25萬元，「不會直接衝擊價格，但民眾對爆炸印象太深刻，短期會不敢買。」
京城建設董事長蔡天贊認為心理層面影響較大，短期房價會波動、買氣稍停，「眼前最重要的是救災，盡快重建。」

【經濟日報╱記者吳秉鍇／高雄報導】 2014.08.02 04:55 am

高雄市政府昨（1）日下令，行經市區的石化管線全面關閉，造成華運倉儲及中油共四條乙烯、丙烯及苯等原料管線停止輸送，李長榮、中石化、台聚、亞聚、台氯、東聯、國喬等七家業者將因而缺料，恐有停產及減產危機。   圖／經濟日報提供 據了解，這七家石化廠產品涵蓋聚丙烯、丙烯月青、苯乙烯、聚乙烯、乙二醇等，若是全面停產，一天的營運損失起碼逾5億元，並將影響下游加工業供料。 高雄前鎮發生石化管線嚴重氣爆意外後，高雄市政府昨天緊急成立緊急應變中心因應，除展開善後處理外，為避免事件擴大，要求高雄市市區內的石化管線停止原料輸送作業。 首當其衝的，是行經氣爆事故地點的三條管線，分別是中油輸送給中石化、國喬，以及華運倉儲輸送給李長榮化工的管線。 上述兩條管線，中油管線是由高雄港輸送丙烯及苯，給位於大社石化工業區中石化的大社廠，以及國喬生產苯乙烯高雄廠，另一條是華運倉儲輸送丙烯給李長榮生高雄廠的原料管線。 同時，華運倉儲一條乙烯管線，因從高雄港出來、行經中山路，也被要求暫停輸送，使得使用該條管線的大社工業區、林園工業區廠商連帶受到影響。影響所及的廠商，包括生產聚乙烯的台聚、亞聚、生產氯乙烯的台氯，以及生產乙二醇的東聯化工。 面對進口原料斷炊，上述七家業者不約而同向中油求援。中油緊急以中油林園石化廠現有原料庫存支援，尚能維持生產線正常開工。 不過，中油指出，由於下游短缺的乙烯、丙烯及苯的庫存有限，原則上，只能維持供料二、三天左右。 【2014/08/02 經濟日報】

2014-08-02  00:07

〔中央社〕第一金投顧指出，高雄氣爆事件，受影響傳統產業僅塑化、鋼鐵，及部分工具機，因在高雄有產業聚落受影響，多數產業未受波及。

第一金投顧評估，氣爆對傳產衝擊，以塑化廠影響較大，目前研判爆炸的可能為乙、丙烯的運輸管線，鄰近地區有仁武大社石化工業區、林園石化工業區，主要為中油體系塑化廠聚落，可能因此事件導致供料問題。

其中仁大石化工業區廠商因有長途管線，受氣爆事件衝擊相對較大。至於其他產業製造基地多不在當地，對於供應鏈影響有限。

第一金投顧認為，目前造成氣爆的主因尚未明確，塑化產業受影響以當地設廠企業為主，包括東聯化學年產能25萬噸的乙二醇廠，台苯年產能34萬噸的苯乙烯（SM）、台塑年產能40萬噸聚丙烯（PP）。

第一金投顧分析，鋼鐵業工廠多座落於原高雄縣，僅中鋼集團總部位於前鎮區，距離氣爆地點超過3公里，所受影響甚微。

化工、水泥、工具機、高球頭等產業的生產中心多遠離事發地點，第一金投顧研判所受影響有限。

氣爆管制區域落在民權、二聖、三多、武慶路區塊，地處住宅、商業區，並未直接衝擊附近生產、工業基地，暫未傳出廠商災情。

2014-08-02

〔記者張慧雯／台北報導〕高雄前鎮區氣爆事件後，預計二○一五年遷廠的中油高雄煉油廠，恐怕勢在必行。伴隨而來的是石化業者該何去何從的問題，若石化業伴隨高雄煉油廠一起消失，數十萬名從業人員的家庭經濟來源，將引發大高雄地區經濟、就業的社會問題。

高雄氣爆事件後，提起「石化」兩字，民眾猶如驚弓之鳥，地底下埋藏著大大小小不同的油氣管線，更被形容成「未爆彈」；過去石化業者苦勸政府，別讓高雄煉油廠遷廠，甚至希望以「民營化」取代遷廠，但氣爆過後，石化業誰還敢開口？

事實上，按照中油規劃，高雄煉油廠中仍在運轉的十六座工廠，今年十一月底前會陸續把效益不高的廠關起來，且煉油設備已在尋找買主。今年七月初五輕歲修結束後，中油就表示，現在只開四輕跟新三輕廠，五輕則處於停工狀況；如果下游需求大，再把五輕開起來，如果下游提貨量不高，五輕歲修完成也沒必要復工。

石化業者無奈 只能出走

距離高雄煉油廠遷廠的攤牌時刻越來越近，此時發生氣爆，對國內石化業來說，無疑是雪上加霜。國內石化業者無奈地表示：「在台灣，擴產很難、擴廠更困難，唯有出走，留在台灣只有死路一條。」

業者表示，中油高雄煉油廠供應中石化、李長榮化工、台聚集團、中纖、國喬等下游塑化廠，在高雄形成一個供應鏈，養活數十萬員工與家庭。試問，石化產業出走後，與產業鏈相關的數十萬人該怎麼辦？

此外，五輕運轉二十二年要除役，四輕已營運超過二十八年了，是不是也要退休？桃園煉油廠營運時間超過三十年，是否更該停止營運？

石化業，是一個國家工業的火車頭，沒有石化業，就沒有製造業，台灣光靠服務業，真的就能活下去嗎？

2014-08-02

〔記者廖千瑩、王孟倫／台北報導〕高雄氣爆事件造成重大災情，產險業者表示，石化管線氣爆造成嚴重死傷，多戶民宅損毀、路面塌陷，估計整體產壽險理賠金額恐達數十億元。

高雄發生氣爆事件已不是第一次，十七年前高雄前鎮區鎮興橋也曾發生石化管線氣爆事件，造成二十八人傷亡，受損民宅超過二十餘戶，汽、機車燒毀超過五十輛，中油總計賠償受災戶四．一四億元。

產險公會昨發函各產險公司，統計高雄氣爆事件預估損失狀況。根據業者回報金管會資料，已掌握的商業火災保險及住宅火災保險預估損失件數及金額，分別為兩件約四十萬元及九件約二○○萬元，但仍在統計中。

產險業者表示，由於現場已拉起封鎖線，產險公司的人無法進入，無從判定現場住宅毀壞、道路坍塌或車輛毀損情形，也沒辦法實地進行鑑定，尚無法估算整體財損。

不過，產險業者粗估，若加上住宅火險、商家自家投保保險、民眾壽險意外死亡險與產險財損、責任險等，產壽險整體財損理賠金額恐達數十億元。

另，壽險業初步統計，截至昨晚，壽險業合計理賠金額超過七五○○萬元，理賠金額最高仍是國壽，二十五位死者中有十一人是國壽保戶；壽險加上意外傷害險，整體理賠金額為二二○○萬元，平均一人賠不到二○○萬元。

另有五名罹難者為富邦人壽保戶，理賠金額一二○○萬元；南山也有七名保戶在罹難者名單中，共理賠一四○七萬元；中壽則是兩人，理賠金額七五六萬元。此外，有兩名全球人壽保戶不幸身故、一人受傷，預計理賠金額三一○萬元；合庫人壽也預計下週一支付理賠金三三○萬元；三商美邦人壽則已確認六名保戶不幸罹難，預估理賠金額逾千萬元。

包括國壽、富邦、新光、中國、中信、台壽保、宏泰、三商美邦、保德信、保誠、安聯、全球、ＡＩＡ友邦及遠雄等多家壽險公司，昨已宣布啟動保戶協助措施，除了啟動快速理賠，受傷保戶若投保醫療險，也會提前給付醫療保險金。

對電子業衝擊不大，大型電子廠商南區製造基地多不在氣爆區域，所以對整體供應鏈影響有限。鄰近園區軟體科學園區、高雄加工出口區，因距離管制區位置相對較遠，影響輕微。

氣爆搶災難財 數百億換管商機驚人

高雄氣爆將為業者帶來數百億換管商機。（杜宜諳攝）

 

高雄氣爆造成死傷慘重，李長榮化工（簡稱榮化）與華運倉儲發送丙烯的輸送管線，被認為是禍首。3年前台塑化煉油廠曾因管線老舊造成丙烯外洩引發火災，後來更換不銹鋼管，問題才改善。此次氣爆若汰換管線，預期將為允強、彰源等相關業者帶來數百億商機。

氣爆前3小時就發生氣體外洩情形，矛頭直指管線老舊肇禍，包括中油、榮化、中石化等都在氣爆區埋管也難辭其咎。法人指出，3年前台塑六輕大火後，因而更換1063條不銹鋼管線、總長度達1266公里，當時的換管經費120億，而此次涉及的廠商家數更多，如進行大規模換管，商機將更為驚人，不排除上看數百億。

不銹鋼族群受到換管商機題材和鎳原料價格上揚激勵，昨買盤積極卡位，上演補漲行情，彰源、唐榮、大甲一舉攻上漲停，允強也超過半根停板。