2019/01/23 19:05 文/記者張瀞勻、朱語
位於桃園市桃園區春日路的建案「銘曜高尚」近日驚傳建商落跑，留下鉅額債務給已購的買方，有消費者出面指控，建商一屋二賣，欺騙大眾，而記者致電銘耀建設負責人，電話號碼已經暫停使用。
「銘曜高尚」鄰近家樂福春日店、Uniqlo，週邊生活機能完整，也有國中小學區，加上該案主打4米2+3米錯層式設計，小宅的價錢就可買到高坪效，因此吸引許多自住族青睞，而且成屋銷售，讓大家看得到摸得到，沒想到還是發生建商落跑憾事。
觀察該案官方粉絲團，最新發文停留在去年12月21日，當時還舉行聖誕抽獎活動，完全看不出異樣。然而受害者出面指控，不僅「銘曜高尚」一屋二賣，另一個在桃園區泰昌街的案子也是同樣狀況。目前「銘曜高尚」大樓已經被受害者張貼「黑心建商」、「邱阿水聯合詐欺」等布條，據了解，建商超貸3億元，如果消費者想要過戶，必須得先償還債務塗銷貸款。
據了解，此次是碁曜機構董事長邱水成及其妻子邱秀芬遭指控詐欺落跑，而該案「銘曜高尚」主要由兒子邱俊銘負責，如今父母疑似出事落跑，兒子手機也停話未回應，此外，據相關人士私下透露，邱水成女兒名下的擎亞建設似乎也出現倒閉危機。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，購買預售屋擁有相對風險，建議消費者在篩選建商時，除了建商至少要營運超過五年、手上建案10個以上，才能確保建商足夠的財力。
2019-01-23 14:36
〔記者周敏鴻／桃園報導〕桃園市銘曜建設公司實際負責人邱水成與妻子邱秀芬，被指控倒閉落跑，包括購買預售屋、投資建案等共數十人受害，損失金額可能逾億元，部分受害人上午向桃園市議員萬美玲求助時，還激動地跪地哭喊：「邱董，拜託還我錢！」邱水成的手機已關機，銘曜建設公司人去樓空，相關指控都未獲得回應。
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受害人由桃園市議員萬美玲（左一）陪同說明邱水成倒閉落跑的過程。（記者周敏鴻攝）
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銘曜建設公司建案「銘曜高尚」被貼滿抗議標語，讓一旁「建商直銷，品質保證」的廣告看板格外諷刺。（記者周敏鴻攝）
受害人說，邱水成等人積極參加地方活動，在地方上非常活躍，平日以名車代步，加上銘曜建設公司有多個建案，2017年間當邱水成提議可以投資建案時，大家還真心以為邱水成是好意要照顧好朋友們。
豈料去年12月間，邱水成失聯，受害人互相串連，才發現邱水成吸收的資金，可能已經超過億元，受害人說，邱水成吸金手法多元，或以200萬元為1個單位、每單位每半年可以獲利27萬7500元，吸引受害人投資，或要求被害人當金主，高利借錢給他營運建設公司，每位被害人損失的金額至少200萬、最多甚至超過3000萬元。
部分後害人上午向萬美玲求助，過程中不斷激動痛哭，萬美玲說，銘曜建設公司位於桃園區春日路的建案「銘曜高尚」，因公共設施未完工，且留下龐大債務與未過戶的建物給預購民眾，估計也有30多人受害，另一處建案同樣也有近10戶受害，如今受害人共同的希望，就是邱水成盡快出面解決問題，別拖累無辜的數十個家庭。
2019/01/22
又有建商落跑、購買預售屋民眾求助無門的案例發生！《蘋果》日前接到投訴，位於桃園市的預售建案「銘曜高尚」所屬的建商銘曜建設，在建案取得使照之後，隨即落跑，留下龐大債務跟過不了戶的建物給已購客。投訴人吳先生1次買下2戶，總投入金額約1000萬元，卻拿不回來，「包括這家建設公司在桃園的另外1個建案，也有一屋多賣的狀況。我們已經組成自救會，大概30多人受騙上當，這個年恐怕不好過。」
基地位於桃園市桃園區春日路上的建案「銘曜高尚」，早因建商落跑，被網友PO文於PTT網站上，照片中出現甫蓋好的建案，被貼上不少白紙條，寫著「邱水成，聯合詐騙，出來面對」、「黑心建商、無良建商」等字眼，其中，邱水成即為銘曜建設負責人。
另根據投訴民眾吳先生向《蘋果》宣稱，自己在去年11月中，購入「銘曜高尚」3樓、7樓共2戶，合計面積約50坪，總價約1800餘萬元，目前已繳金額約1000萬元，「但建案在取得使照、權狀後，建商卻捲款落跑，現在房子不能過戶給我們，建商也不願出面。」據吳先生透露，除「銘曜高尚」一案，同負責人的琦曜建設，在桃園區泰昌三街的「國際極」建案，也遇到相同狀況，受害者合計超過30人，受害者不但已經組成自救會，更已委請律師，向建設公司、及負責人提出告訴。
據了解，「銘曜高尚」在去年11月甫開賣，每坪開價31萬元，實際成交行情約25萬元，坪數規劃24~27坪，總價約在700~800萬元上下。而吳先生更稱：「當初就是看準這個建案地點不差，加上它的價格真的比區域其他建案要便宜很多，所以才會出手。誰知道會受騙上當。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，購買預售屋風險高於成屋，民眾出手前最好要「看實績、查履保」，看一下該建商有蓋過哪些房子、評價如何，假如蓋過的建案極少、甚至沒有，就應當要謹慎。或者，必須檢覆有無預售屋履約保證，最有保障的是「價金返還保證」，買方可以留住血汗錢。但如果遇到惡意倒閉的建商，那真是防不勝防，不如買新成屋比較保險。（詹宜軒／台北報導）
【詹宜軒╱台北報導】又發生建商落跑、民眾求助無門案例！桃園市預售案「銘曜高尚」的建商銘曜建設，在建案取得使照後隨即落跑，留下龐大債務與過不了戶的建物。投訴人吳先生一次買下2戶，總投入金額約1000萬元卻拿不回來，「我們已組成自救會，大概30多人受騙上當，這個年恐怕不好過。」
銘曜捲款不只一例
桃園市桃園區春日路建案「銘曜高尚」，早因建商落跑，被網友PO文於PTT網站，可見甫蓋好的建物被貼上不少白紙條，寫著「邱水成，聯合詐騙，出來面對」、「黑心建商、無良建商」等字眼，邱水成即為銘曜建設負責人。
吳先生向《蘋果》宣稱，自己去年11月中購入「銘曜高尚」3樓、7樓共2戶，合計面積約50坪，總價約1800餘萬元，目前已繳約1000萬元，「但建案在取得使照、權狀後，建商卻捲款落跑，現在房子不能過戶給我們，建商也不願出面。」
除「銘曜高尚」，吳先生透露，同負責人的琦曜建設，在桃園區泰昌3街的「國際極」案，也有相同狀況，受害者合計逾30人，目前已組成自救會，更委請律師向建設公司及負責人提出告訴。
善用價金返還保證
「銘曜高尚」在去年11月甫開賣，每坪開價31萬元，成交行情約25萬元，規劃24∼27坪，總價在700∼800萬元上下。吳先生更稱：「當初就是看準這建案地點不差，加上價格真的比區域其他建案要便宜很多，才會出手，誰知會受騙上當。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，民眾購買預售屋前最好要看實績、查履保，看該建商有蓋過哪些房子、評價如何，假如蓋過的建案極少、甚至沒有，應要謹慎，或檢覆有無預售屋履約保證，最有保障的是「價金返還保證」，買方可以留住血汗錢，但若遇到惡意倒閉的建商，真是防不勝防，不如買新成屋較保險。
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據《好房網》報導，「銘曜建設」當初推出「買大送大、買1送3」等優惠廣告吸引民眾，而受害者自救會發起人洪先生也指出，「銘曜高尚」當初以85折的優惠狂推銷，吸引不少人直接拿現金來買房，有的人一次付清，也有人先付頭期款，但沒想到今年1月8日房屋權狀下來之後，建商竟然神隱不知去向，不僅無法幫買方進行塗銷，更導致已付清的買主必須償還債務。而洪先生也強調，「銘曜建設」的超貸金額已將近3億元。
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