富旺德士通金革 業績旺

 

【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

2011.03.18 04:12 am

 

台灣房市仍長期看好,不少科技業轉型營建業,紛紛加碼獵地拼推案,法人指出,包括富旺(6219)、德士通(6264)與金革(9946)等業者,都在近兩年由建商入主接手,經體質調整後,三家公司今年都有大動作,或持續獵地、或積極推案,營建業績可期。

 

儘管近日房市景氣受政策性打炒房衝擊,買氣轉淡,但業界普遍認為,在持續低利、通膨難擋與兩岸開放這三大利多加持下,台灣房市長期表現仍佳。

 

除營建族群表現持續看好之外,由建商入主的幾家科技公司,今年業績也可望成長。其中,原從事觸控面板生產的視達國際,被台中建商昌運入主並更名為富旺後,今年大舉進軍房市,從營建、代銷、房仲到都更全數通吃,盼能建構完整的產銷通路價值鏈。

 

在房仲事業部分,富旺直營體系「富旺房屋」目前有27家店,加盟體系「富旺不動產」首店近日將在新竹開出,富旺表示,今年可達成60家直營店與50家加盟店的目標,希望在三年內兩體系達到全台400家的規模,擠進全國前三大房仲品牌。

 

至於建設事業,富旺今年也有20餘億元案量推出,並規劃下半年進軍大台北地區;此外,富旺的代銷部門去年接案達110億元,今年預估有230億元的接案量。

 

德士通的營建事業也已成為業績的主要來源。德士通原為網通業者,去年3月被國礎建設機構入主,國礎建設機構為知名建商,專攻精緻住宅,旗下有國礎、郡礎、上礎、僑礎等四家建設公司。

 

德士通並在去年第四季決議百分百轉投資僑礎建設,帶入營建業績,僑礎去年的推案如台北市內湖的「湖水裔」,因是新成屋案、賣一戶可認列一戶,有效挹注為德士通的營收與獲利。

 

除來自僑礎建設的業績之外,德士通本身也將開始獵地與洽談合建案,鎖定大台北地區,預期今年的營建業績就可超過網通事業,但德士通強調,仍會持續耕耘網通領域。

 

金革過往經營重心以唱片、影音為主,是該產業唯一的上櫃公司,近年來因數位化浪潮崛起,唱片影音事業經營愈發艱困,金革因而決定轉型,在2008年引進南部營建業者作為合作夥伴,並由鍾俊榮接任金革董事長,帶領金革開始轉型,將營建事業作為營運重心,去年起開始積極推案。

 

【2011/03/18 經濟日報】

 

金革德士通 力拚推案
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】
2010.09.23 04:10 am
 

房市景氣走了好幾年的大多頭,不少建商都口袋飽飽,入主其他產業上市櫃公司的案例也愈來愈多,包括金革(9946)、德士通(6264)與富旺(6219)等,都在這兩年由建商入主接手,經體質調整後,三家公司近日都有大動作,加碼獵地、積極推案,營建業績可期。

其中,以唱片業起家的金革,轉型跨入營建業之後,近來開始認列營建業績,金革指出,在台北推出的首案為新莊副都心之「幸福公園」,推出僅三周,98戶已賣光,為乘勝追擊,金革在新莊的第二個建案也正在籌備中,規劃年底登場。

高雄房市是金革關注焦點,金革推出的「美術首富」已銷售完畢,開始挹注營收與獲利,另一案位於高雄大學旁,近日將公開。為提高土地庫存水位,金革並在上周董事會中決議,授權董事長在22億元之內,全權處理大台北地區土地洽購事宜。

至於德士通,也將在今年開始有營建營收與獲利。兼任德士通與國礎建設機構董事長的祝文定表示,今年3月國礎入主德士通,第四季將正式跨足營建領域,開始獵地與洽談合建案,但也不會放棄原本耕耘已久的網通事業。

國礎建設機構為知名建商,專攻精緻住宅,旗下有國礎、郡礎、上礎、僑礎等四家建設公司。祝文定指出,德士通在上個月時已百分百轉投資僑礎建設,僑礎今年推案包括內湖的「湖水裔」與正在籌備中的新店案等,都將成為德士通的業績來源。其中,「湖水裔」總銷20億元,已售八成多,因是新成屋案,銷售後即可入帳,目前已開始挹注德士通營收與獲利;至於新店案,則仍在規劃中,會擇期推案。

德士通本身也將開始獵地與談合建案,明年應會推出首案,祝文定說,仍鎖定大台北地區。

原從事觸控面板生產的視達國際,被台中建商昌運入主並更名為富旺後,今年大舉進軍房市,從營建、代銷、房仲到都更通吃,盼能建構完整的產銷通路價值鏈。

富旺表示,近來將推案重心放在新竹,因公司英文發音接近「Full」,統稱旗下推案為「F計畫」,打頭陣的個案包括竹北金山社區的「金凡斯」及工研院旁造鎮社區「富凡斯」。

【2010/09/23 經濟日報】

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