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訊舟向友勁購得北市內湖區不動產,計20.29億元
(104/12/22 17:29:34)

證交所重大訊息公告

(3047)訊舟公告本公司取得不動產事宜

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市內湖區舊宗段38-2、38-7、38-8地號
建物:台北市內湖區新湖一路276、278號全棟
2.事實發生日:104/12/22~104/12/22
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:3,947.92平方公尺,折合1,194.25坪
建物面積(不含車位面積):11,582.33平方公尺,折合3,503.65坪
車位面積(99個坡平車位):3,705.76平方公尺,折合1,120.99坪
交易總金額:新台幣2,028,880,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:友勁科技股份有限公司
與公司之關係:非為本公司關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:
第一期款(簽約款10%):新台幣202,888,000元
第二期款(用印款10%):新台幣202,888,000元
第三期款(完稅款10%):新台幣202,888,000元
第四期款(尾款70%):新台幣1,420,216,000元
其他重要約定事項:賣方售後租回,訊舟於取得所有權之日起出租予友勁,至屆滿十八個月之日止
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易價格決定方式:公開招標
價格決定參考依據:市場行情與不動產估價師估價報告
決策單位:董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師事務所,估價金額:2,040,278,291元
台灣大華不動產估價師聯合事務所,估價金額:2,056,641,398元
11.專業估價師姓名:
泛亞不動產估價師事務所 鐘少佑
台灣大華不動產估價師聯合事務所 林震星
12.專業估價師開業證書字號:
鐘少佑:(101)北市估字第000187號
林震星:(100)北市估字第000178號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人:第一太平戴維斯股份有限公司
經紀費用:新台幣10,144,400元
18.取得或處分之具體目的或用途:做為企業營運總部之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無

MoneyDJ新聞 2015-12-09 22:14:19 記者 陳祈儒 報導

專訪訊舟董座:進入SMB成長元年,挑戰神準、啟碁訊舟科技(3047)今年前11月SMB設備出貨量年成長接近1倍,業務已見轉型契機。訊舟科技董事長任冠生表示,從4年前開始觸及SMB中小企業市場,近年逐步開花結果,企業市場對訊舟貢獻度越來越高。今(2015)年SMB產品線業績占比達2成,預計明(2016)年占比將增加至3成。任冠生指出,紅色供應鏈吃掉低價網通市場,「SOHO市場再拚價格,已經沒有意義。」,訊舟在穩住SOHO基本業績後,將進一步開拓SMB中小企業網通市場,未來企業網通品牌對手會是神準(3558)的 EnGenius,至於企業網通設備代工上則要與啟碁科技(6285)分食市場。

就公司經營策略,朝向SMB跨步是2016年重要的方向,同時任冠生也強調,訊舟亦不會放棄掉代工與消費市場,以維持營運基本盤。

任冠生指出,SMB應用市場單價高、毛利高、附加價值高,但量不大;反觀SOHO網通市場製造量大,能支持公司網通IC採購議價能力,所以訊舟還會持續做SOHO。長期來看,SMB希望能占公司營收5成以上;SOHO應用未來占比雖然限縮,但是其絕對金額也追求成長。

另外,值得注意的,訊舟今年已獲得蘋果原廠MFi(Made for iDevice)認證,未來在蘋相關網路週邊上,訊舟能夠爭取許多蘋果專用週邊網路設備商機。

以下是MoneyDJ新聞,對訊舟科技董事長任冠生的專訪要點:

(一)訊舟要擴大SMB版圖,這是公司第二度重要轉型:

任冠生表示,2000年初是訊舟第一次轉型,從有線設備轉至無線領域,一直到2007年時幾乎所有產品都變成無線了;僅剩大陸廠負責集團有線產品。

第二次大轉型,則是2011年訊舟宣示要從SOHO轉戰SMB市場。

任冠生認為,SMB應用與研發比較複雜,且要讓客戶有時間來了解訊舟在企業網通產品的能力,所花時間比較長。算一算訊舟投入SMB市場,已有4年時間,明年應該正式開花結果,將進入SMB成長元年。

任冠生說,就營收規模與產品定位,品牌上,訊舟未來企業網通競爭對手是神準科技的《EnGenius》,在ODM代工上,訊舟SMB接單競爭者會是啟碁科技。

雖然同業神準在企業網通布局早了訊舟3~4年,但是,任冠生對於公司的研發能力很有信心,將快速拉進與同業的距離。

(二)從ODM培養研發實力,逐年增加自有品牌占比:

任冠生說,從訊舟投入SMB開始,客戶一直在觀察訊舟而不會立即釋出大單,因為客戶們要確定訊舟「是玩真的。」客戶審視訊舟SMB設備,其功能是否符合企業應用最基本「品質穩定」要求。

訊舟投入SMB還有一個發想念頭,就是能夠避開紅色供應鏈帶來的威脅。對於講求績效的大陸網通廠來說,量大SOHO與高單價的Telcom市場才有誘因,規格客製化且量小的SMB垂直市場並無吸引力。

(三)以SMB帶動訊舟成長,並增加IoT研發能量:

海外企業設備品牌如過江之鯽,訊舟投入SMB設備,當然要提出價格競爭優勢,更重要的是培養訊舟的研發能力,與豐沛產品線。

任冠生說,投入企業網通不能只眼盯OBM品牌,初期訊舟要先作好企業網通的ODM代工,從代工中學習更多企業網通設備的研發能力,並藉由代工來了解企業客戶需求。

訊舟原本有SOHO與PoE Smart Switch部門之外,已新增SMB、IoT部門,藉由IP-Cam等監控端來投入物聯網應用領域。

未來物聯網推展方向上,訊舟主要是朝工業用、商用IoT市場;家用網通設備功能較為陽春,或許在智慧家庭IoT上難以作出差異化。

(四)訊舟2016年SMB市場重心,是開發美國:

目前訊舟SMB市場主打的是歐、美、日等3地市場,台灣市場會經由另一家子公司歐科來導入。

訊舟近年分別在日本、歐洲SMB取得基本接單;就2016年SMB需求是否年成長30%?任冠生認為,經過日本、歐洲練兵後,美國將是訊舟在SMB成長重點。訊舟集團在北加州、南加州都各有一個分公司在深耕當地市場,SMB產品將自美西據點擴散出去。

2015-07-21 02:04  

  • 工商時報

 

  • 記者鄭淑芳/台北報導

 股價跌破淨值的網通品牌廠訊舟(3047)宣布啟動淨值保衛戰,祭出1.87億元的上限金額,進場買庫藏股,且買回期間由今(21)日正式啟動,為期2個月,預定買回張數5千張,買回價格區間為7至15.24元。

 網通設備廠訊舟今年股價就一直跌跌不休,連填息行情也沒有,股價自7月15日除息日失守票面以來,一直未能成功站上10元關卡,昨日收盤價9.64元,更是直逼歷史新低9.2元。為了重振股價雄風,訊舟昨日召開董事會決議買回庫藏股。

 由於公司現仍在轉型期,訊舟今年首季獲利仍陷谷底,經結算每股稅後盈餘僅0.05元,較去年同期的0.28元下滑,至於第2季營收14.9億元,也僅小勝首季14.7億元。不過在策略轉型後,訊舟首季毛利率已由去年第4季的25.26%,回升到26.23%,不單跑贏去年第4季,也略勝去年首季的26.1%,轉型似已略見成效。

 

訊舟本業成長,旗下康全今年拚續獲利

回應(0) 人氣(63) 收藏(0)2014/03/11 10:39



全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=4bacc5a9-07f8-42eb-9d6a-af0209dce77d&c=MB06#ixzz2vcyFBy2U 
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