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《年排近億噸》台中大樓挖地基 地下水白白浪費

〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕台中市高樓林立,開挖地下室時必須抽取地下水,近六年平均每年抽水量高達九千零三十四萬二千噸,相當於九十六座石岡水壩。台灣生態學會秘書長蔡智豪指出,這些潔淨的地下水都直接排入排水溝,台灣已面臨極端氣候的挑戰,非澇即旱,台中市卻不斷耗損大量寶貴的地下水,令人痛心。

蔡智豪表示,根據都發局提供的資料,從二○○七年至二○一二年,台中市開挖地下室件數合計一千二百零二件,總抽水量達五億四千二百零五萬噸,平均每年抽水量達九千零三十四萬二千噸,相當於○.五六座德基水庫,或九十六座石岡水壩,這些地下水大多未經利用,直接排放至排水溝。

蔡智豪說,若以台灣每人每日用水量三百五十二公升計算,台中市每年抽取的地下水,約可提供八十四萬三千多人使用長達一年,相當於台中市三分之一人口數。

蔡智豪也指出,隨著建築量體高層化,造成停車空間需求增加,而使建築地下層開挖加深,抽出的地下水愈多,台中市近六年建築開發案多集中在西屯、南屯區,兩區六年共抽排三億四千三百三十七萬五千噸地下水,約為二座德基水庫,或三百零四座石岡水壩。

他認為,這些資料代表著嚴正的警訊,呼籲政府相關單位立即進行源頭管制,減少建築物開挖地下層的深度。

都發局副局長黃服賜對此表示,七期建案常開挖地下五至七層,而台中盆地底下廿至廿二公尺為淨水層,開挖六層就會挖到淨水層,淨水層就像石油層一樣珍貴,淨水抽走就沒有了,但目前的建築法、都市計畫法都沒有限制開挖深度,該局除了協調水利局從水資源法去找法源,並研議訂定自治條例的可能性,也已製作說帖送到行政院經建會、內政部營建署,請中央制定相關法令。

黃服賜也說,雖然大樓地面樓層高,地下相對要有深度,才能平衡,但即使是二、三十層高樓,開挖二、三層就夠了,在進行都市設計審議時,都發局會對建商道德勸說,不要挖這麼深,並希望地下水能二度利用,建議建商開挖時把地下水接管引到附近的滯洪公園或儲存在其他地方,或者開放民眾去工地載水,但目前沒有成功案例。

 

台中市超高大樓猛蓋 地下水超抽嚴重

 

 

中市西屯、南屯區大樓櫛比鱗次,超高大樓深挖,造成地下水層改變。
記者于志旭/攝影

台中市近年房地產發展迅速,大量興建超高大樓的結果,就是深挖地下室、超抽地下水,尤以西、南屯最嚴重;台灣生態學會昨憂心指出,據統計中市建築工程耗損的地下水,每年可達96座石岡水壩蓄水量,恐已危及地下水層。

「台中市府缺乏遠見任由大肆開挖,只會禍及子孫!」市議員黃錫嘉說,超抽地下水會造成地層下陷,讓水質鹽化、排水系統失調,還可能因此發生房屋傾塌災害,「怎能為這一代的方便,濫耗資源?」

西南屯的議員楊正中也認為,此舉讓中市地下水文改變,恐使已存在的水湳機場汙染更快速流動,重金屬危害會遍及市區地下水層,非常嚴重。

中市都市發展局統計,2007到2012年興建不少超高大樓,共1202件,總抽水量達到5億4205萬噸,其中以西屯、南屯最多,多數在俗稱的「七期」,光該區開挖地下室達624件,總抽水量3億4千多萬噸;其次是南區和西區,大里也有逐年上升情況。

台灣生態學會祕書長蔡智豪指出,中市總建築工程的地下室開挖抽水量每年平均達1億800萬噸,這樣的水量是0.56座德基水庫,96座石岡水壩,以台灣每人每日需水量352公升計算,可供84萬3千人使用長達1年,但卻被抽排後,直接流入溝渠浪費。

他痛批這些大型建案根本是「吸水怪獸」,迅速且集中將某地區的地下水抽乾,會讓地下水層出現嚴重不平衡狀態。

靜宜大學生態學系副教授楊國楨也擔心超抽會出現地下水層大擾動,因此快速流動,汙染迅速擴張,水層變化產生的影響。

黃錫嘉和環保團體認為市府不能坐視不理,建議建立管控機制,同區開發案抽水量要有總量管制,以免地下水「只出不進」,危害地層。

【2013/04/13 聯合報】



全文網址: 台中市超高大樓猛蓋 地下水超抽嚴重 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/7827787.shtml#ixzz2QJozVlq8 
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台中七期預售 稅局查炒房

更新日期:2011/03/05 03:05 記者劉朱松/台中報導

工商時報【記者劉朱松/台中報導】

 

國稅局查炒房的對象,將鎖定台中七期的預售屋。中區國稅局昨(4)表示,因有新市政中心、市議會,及大都會歌劇院等重要建設,已帶動台中市房地行情屢創新高,尤其是台中七期重畫區房價,已出現飆漲行情,該局近期將針對即將完工,或已完工的七期建案,查核個人投資客,杜絕「人為炒作」的情事。

 

中區國稅局指出,部分投資客,在與建商簽訂預售契約後,未等房屋完工,即移轉給第三人,藉以賺取高額的價差,是屬於預售屋的交易。因不動產沒有完成過戶,所以,轉售的標的,並不是不動產本身,而是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」交易。

 

中區國稅局說,個人對預售屋買賣的獲利所得,應依所得稅法規定,以預售屋(含土地金額)出售時的成交價額,減除取得成本及相關費用後的餘額,核課財產交易所得,並併入出售年度的綜合所得稅申報。

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