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大巨蛋融資期限 展延四個月
【經濟日報╱記者陳乃綾、夏淑賢、李至和／台北報導】

遠雄大巨蛋融資聯貸案獲得展延，台北市政府昨（22）日表示，同意遠雄的融資聯貸程序可延後四個月完成，11月16日是最後期限。若在期限內，未取得銀行160億元資金，市府將終止與遠雄大巨蛋BOT合約。

依遠雄內部估計，大巨蛋開發預算原本約250億元，因應市府要求，將規格拉高至綠建築銀級，須再追加20-30億元，整體預算將拉高至280億元左右。

為向北市府證明興建巨蛋實力，遠雄在6月中旬已先向兆豐銀行辦理20億元信用融資，並以關係企業連帶保證。此外，遠雄也準備自有資金86億元，並準備辦理聯貸。至於160億元聯貸案，主辦銀行兆豐銀昨日表示，將視遠雄提出的新財務計畫，討論聯貸額度與利率加碼，銀行團的立場是希望加碼利率拉高，整體利率朝3%以上邁進。

圖／經濟日報提供

遠雄建設副總經理蔡宗易表示，銀行團正評估其財務計畫，有信心一定如期完成融資；將按原計畫10月開工，預計103年完工營運。

蔡宗易指出，聯貸金額160億元，占總投資金額約六成五，遠雄自有資金投入約86億元。若屆時聯貸金額不足，由自有資金補足。

北市府日前要求遠雄，須在本（7）月2日完成所有BOT契約流程，包含建照及160億元的融資合約，遠雄當天提出召開協調委員會，要求展延合約，獲委員會一致同意。

協調委員會認為，遠雄5月26日通過環評，再度修改開發量體，要讓遠雄在一個多月內完成融資，實在太趕，須給予合理作業時間。

北市府昨天公布接受協調委員會的建議，同意遠雄的融資合約可展延到11月16日，屆時必須完成聯貸案，送市府備查。

北市都市發展局主任秘書、台北大巨蛋籌備處執行秘書張剛維表示，市府尊重議會決議7月2日前未取得融資契約，將不得展延，但須遵守契約規範與協調委員會的決議，同意可展延。

台北市議員王鴻薇則表示，大巨蛋過去許多程序都一再展延，很明顯是市府故意放水。遠雄10月就要動工，萬一籌不到資金，難道要中途喊卡嗎？她不排除向監察院陳請，請求調查台北市政府是否有行政疏失。

《社論》大巨蛋與森林公園

2011/7/5 | 作者： | 點閱次數：88 | 推薦朋友 | 新聞評分 | 環保列印

台北市政府計畫在松山菸廠舊址興建大巨蛋，這個立意良好的大型開發案引發各界強烈反彈，附近居民擔心大巨蛋來了之後，交通更加堵塞，生活品質變差；藝文界人士則發起連署呼籲市政府應「為子孫留一口乾淨的空氣」，興建第二座森林公園。面對各界的反彈聲浪，台北市政府應重新檢討興建大巨蛋的必要性。

針對松山菸廠舊址興建大巨蛋案，監察院長王建日前公開反對，理由是城市需要更多綠地，而非水泥大巨蛋。他同時批評，現在官員看到土地，就像看到金子，只想到這塊地可以賣多少錢，沒有想到人民真正需要是什麼。「我們不需要那麼大的東西，我們需要的是綠地。」他呼籲市長郝龍斌要有長遠眼光，像黃大洲一樣蓋一個森林公園，要為國家做一些長治久安的事。

在台北東區市中心興建大巨蛋，究竟適不適當？多位藝文界人士日前召開記者會反對，希望台北市政府打造一個健康的綠色首都。前市長黃大洲說，巨蛋應蓋在關渡，松山菸廠不適合蓋球場；城市應有藍天、綠地、廣場、安全和喜樂，綠地該保留。目前包括劉克襄、張曉風、張大春、黃春明、南方朔、郝明義等人已連署，主張把松山菸廠舊址變成第二座森林公園。

信義區四十一個里的里長在市府核發大巨蛋建築執照前，亦連署反對這項開發案。他們憂心的是，已過度開發的東區還要再開發賺錢，將來交通一定大打結，他們要求市政府重新檢討大巨蛋規畫與選址。

台北市政府當初規畫大巨蛋時，可能沒料到會引發各界如此大反彈。如今這麼多人站出來反對，代表了市民主義的覺醒。新一代台北市民不再只重視開發商業利益、賺錢致富等傳統價值，他們經常出國旅遊、具有國際觀與遠見，更重視城市的永續發展價值，而綠地是一個城市永續發展的最重要象徵。當愈來愈多市民需要更多森林公園時，台北市政府應該回答的問題是，為何新開闢的不是森林公園，而是大巨蛋？

台北市政府應該檢討，如果這是一個完美的規畫案，為何有這麼多市民，甚至前市長站出來反對？目前市中心區已有一個小巨蛋，為何還要再蓋一個大巨蛋？每次小巨蛋舉行大型演唱會總是造成嚴重的交通堵塞，這樣的慘痛經驗還不夠清楚嗎？

台北市議員日前批評小巨蛋的規畫不當，當年花巨資買下多項體育設備，使用率偏低，如今已超過使用年限，都堆在倉庫裡，造成浪費。台北市政府要在市中心興建大巨蛋之前，應先評估市民的需求，千萬不要讓它變成巨大的蚊子館，製造更大浪費。

一個缺少綠地的城市，就像是沒有生命的死城；一個充斥水泥森林的城市，會讓人有壓迫感與窒息感。究竟台北市民最需要的是大巨蛋或森林公園，不妨做一下民調，答案很清楚。郝市長要不要留給數百萬市民一個可以呼吸、令市民感動的森林公園，答案也很清楚。

（中央社記者王淑芬高雄2日電）台泥鼓山廠10餘年前提出工業區土地變更重劃案，因遲未通過環境影響評估，提案也進不了都市計畫委員會。高雄市政府都市發展局今天限期3個月內提修正案，否則將接手公辦開發。

高雄市議員李喬如受訪表示，中鼓山過去因為有台泥採礦，後來市府雖然停止採礦，業者仍進行預拌混凝土，頻繁的混凝土車衝擊交通及環境。她要求市府催促台泥開發並限期民國102年，否則就應逕變更為公園綠地，回饋地方。

都發局指出，市府於民國81年公告壽山禁止採礦，台泥在87年提出工業區變更及自辦土地重劃申請，但是近10餘年來仍未積極配合土地變更，致中鼓山的發展因為台泥的阻隔停擺，不僅環境品質不佳、空污繼續，地價持續低迷。

台泥申請變更開發面積32公頃，都發局透露，高雄市工業區變更負擔規定，業者須負擔公設32%；不過基於污染事業回饋及台泥可能面臨鐵路地下化車站周邊容積率調整的問題，土地開發恐降低分回土地的容積率，可能是業者遲不提出開發計畫修正案的原因。

都發局今天表示，多次發函台泥要求提出修正開發計畫未果，決定限期業者在3個月內提出變更計畫，否則市府會接手公辦開發，屆時業者要負擔的公共設施比例會更高。

都發局說，限期台泥提出開發計畫修正案，有助於加速推動中鼓山的發展，也可免當地民眾續受環境污染。1000602

台泥：變更規畫依程序進行中

2011-06-03 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】

　對於高雄市政府都發局要求台泥，對鼓山廠土地變更案腳步加快，台泥指出，鼓山廠土地變更案早已委託專業土地開發規畫公司，依法令程序進行中，且動作並未停頓，市府如有意見，會與市府再溝通。

　台泥原先委託的規畫公司，所提的計畫書內容，打算在鼓山廠地目變更為住宅、商業區後，興建成大型購物中心、辦公大樓及住宅。

　台泥表示，據了解，台泥所委託的專業規畫公司，一直都有在與市府進行變更的法令程序協商、溝通，一切依法進行，並按市府的時程、流程在做，沒有所謂的不積極。

　台泥指出，鼓山廠的變更，一切按法令進行，現在市府都發局有意見，會在詳細了解市府的想法後，要求委託的專業規畫公司，再與市府溝通。

孵了20年 大巨蛋環評有條件過關

【聯合報╱記者高詩琴、陳瑄喻／台北報導】

大巨蛋模擬圖。 圖／遠雄提供

圖／聯合報提供

一拖再拖、歷經近八年的規畫討論，台北市大巨蛋案環評部分，昨天經北市府環評委員會近四小時激烈討論後，由出席的十三位委員進行記名投票表決，但不公開，其中八票贊成讓全案有條件通過，為大巨蛋孵出跨出關鍵一大步。

有條件通過條件包括：大巨蛋附屬事業（商場、影城、旅館與辦公大樓）建築樓地板面積廿四萬五千三百五十五平方公尺刪減為廿萬二千六百一十平方公尺，共刪減四萬兩千七百四十五平方公尺，刪減量體約百分之十七點四。

圖／聯合報提供

另外，委員要求停車空間需恢復為十八萬平方公尺、體育園區車流避免進入忠孝東路四段五五三巷、體育園區開發應取得銀級以上候選綠建築證書及綠建築標章、施工階段空氣品質監測項目增加細懸浮微粒不超過ＰＭ二點五、基地臨忠孝東路側應再增加退縮一車道等。

台北市政府官員表示，開發單位須在六月底之前，將環評委員要求修正的資料送至都市設計審議委員會，提報告案准予核備，再向建管處申請建照、執照。如一切順利，最晚年底前大巨蛋就能動工，最快民國一○三年底前，台灣第一顆大巨蛋就能順利孵出。

遠雄公共事務室副總經理蔡宗易說，「這對全民而言都是一個好消息」，雖然量體經刪減後還需再修正設計，但原則上支持環評決定。

北市府環保局昨天舉行體育園區（大巨蛋）替代方案環評會議，共有十四位委員出席，府內、府外委員各七位。

有委員質疑，大巨蛋災難意外發生時，人潮逃生的疏散模式無動態模擬，無說服力。還有委員質疑，體育園區應為當地人服務，但目前欠缺與周邊環境的整體規畫，只著重建體本身。另遠雄擺明在商言商，過多的附屬設施都是為達財務平衡，並非環評應考慮的要素。

經過激烈討論、儘管委員們提出許多質疑點，最後在主席提議下，委員進行記名不公開投票。

投票選項分別為「有條件投票」、「進入二階環評」及「不予開發」。結果十三票中有八票為有條件通過，兩票為進入二階環評，三票為不予開發。

民國八十二年，行政院長前院長郝柏村指示興建不受風雨影響的室內體育館，北市開始規畫討論興建大巨蛋，其間歷經十一任行政院長、四任台北市長。一路走來有許多波折，全案共歷經十五次都審與二十五次交通審查。