2014/09/04

【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」,民眾今後買房,若用刷卡方式付款,只能刷卡支付訂金,不能刷卡支付每期房貸金額。

至於刷卡訂金上限,可考量建案房貸再決定,但金管會也希望收單銀行,儘量不要接受信用卡支付豪宅訂金。

金管會銀行局官員表示,信用卡是支付工具,但民眾買房,有一定的「投資」目的,房貸本來就不宜用信用卡方式償還。

多數信用卡收單機構,也只接受刷信用卡付買房訂金;但金管會今年金檢30多家銀行時,卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫,竟然與建商合作,提供民眾刷卡買屋時,除訂金外,還能用信用卡付每期房貸金額。

金管會因而要求銀行公會修改「信用卡自律公約」,明訂信用卡收單機構必須對建商類型的特約商店控管風險,只能提供民眾刷信用卡支付「房屋買賣訂金」。至於刷卡訂金上限,金管會同意銀行,可考量建案房價,自訂單筆刷卡交易上限。

目前一般建案房屋訂金約數10萬元,但買豪宅訂金起碼100萬元起跳。雖然信用卡也可調高額度,直接刷付百萬元訂金,但金管會已暗示銀行,最好不要接受太大筆訂金,以免風險太高。

至於此舉是否能防堵大陸客持中國銀聯卡來台刷卡買房,銀行業者說,絕大多數銀聯卡都是金融卡,不是「信用卡」,照理可不受台灣「信用卡自律公約」約束,且銀聯卡是由「大陸銀行」發行,也非本地發卡機構;但為避免金管會處罰,本地收單銀行都表示,若再有銀聯卡刷卡買房案例,應會接受自律公約約束。

據了解,自台灣開放銀聯卡來台刷卡後,真正刷銀聯卡買房的大戶,是「台商」、不是陸客。

銀行說,台商回台刷銀聯卡買房,等於可將在大陸銀行帳戶中的人民幣資金轉成台幣使用,不僅可回台灣買到好房子,還省了人民幣資金無法自大陸出境的困擾,一舉數得,但未來此路也不通了。



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